绿城上海逸庐（浦东）
建面 高层120-145㎡ 叠墅208-215㎡ ｜ 均价 9.88万/㎡ ｜ 总价 高层1300-1700万 叠墅2230-3600万 交付 2027年6月30日
项目基础信息
| 项目名称 | 绿城上海逸庐 |
|---|---|
| 开发商 | 上海泉秀置业有限公司 |
| 户型面积 | 高层120-145㎡ 叠墅208-215㎡ |
| 项目均价 | 9.88万/㎡ |
| 总价段 | 高层1300-1700万 叠墅2230-3600万 |
| 交房时间 | 2027年6月30日 |
| 物业公司 | 绿城物业 |
| 物业费 | 高层9.78，叠加12.58元/㎡/月 |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿化率 | 35% |
| 车位配比 | 1:1.4 |
| 梯户比 | 小高层） |
| 层高 | 高层约3m；叠墅约3.3m（地下室约5.8m） |
| 建筑面积 | 约4万方 |
| 得房率 | 76-78% |
产品与品牌价值
绿城中国30周年 张江低密作品
周边配套
交通配套
本项目位于浦东北蔡板块：属于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩，三个副中心的黄金交点，紧邻张江科创城的北蔡楔形绿地，对望张江科学城“超级大脑”的上海光源、张江地标“科学之门”，并与陆家嘴、张江巧妙地形成科创、枢纽、生态的黄金三角，启幕理想人居新章
教育配套
周边学府林立：莲溪小学、北蔡中学等多所优质学校为邻，周边已规划 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，书香氛围浸润
医疗配套
健康守护：上海中医药大学附属曙光医院1.8km、上海市第一妇婴保健东院5.8km、交通大学第九人民医院浦东分院4.1km等三甲医疗资源聚集，为家人健康保驾护航。（以上数据来源百度地图）
生态景观
25年来，绿城总是将更好的品牌献予上海，从曾经的玫瑰园、黄浦湾、玉兰花园、锦绣兰庭等，到如今的申江三部曲、繁花三章，25年间经典与摩登，焕新与传承，一部部精湛作品凝结成给城市最好的答案。2025年，绿城更是带着「庐系」首入申城，以“现代形东方意”的美学笔触，将“天地为庐”的精神内核转化为可触摸的生活场景，且填补了张江低密社区的市场空白
景观资源
约7.5倍于世纪公园 | 约3.7倍于前滩 | 人均公园绿地面积达约82㎡
区位优势
13、16、18号线三轨交环伺，构筑便捷轨交网络；距罗山路高架直线距离仅约0.6公里，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域，立体交通格局让高效出行触手可及
项目详情
单价8.2万起，1000万起入住浦东张江内环旁120㎡精装三房两卫
约120平（3/2/2）约145平（4/2/2）
均价/总价（小高层）
均价约9.88万/㎡，总价约1000-1700万
2幢4幢：16层；6幢：15层；9幢：14层
位于2幢4幢：12/14层；6幢12/15层；9幢无连廊
4幢6幢：类一梯一户
约208-216平（28+2+28=58套-含2套大平层）
8幢中叠为两套220平大平层，1/3/5/7幢为上下叠
均价约13.17万/㎡，上下叠总价约2550-3600万
2套大平层约208㎡，总价约2230万
下叠约75平，上叠约18平
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
