浦发虹湾（浦东）
建面 高层90㎡ 叠墅131-135㎡ ｜ 总价 高层540-610万元 叠墅910-1112万元
项目基础信息
| 项目名称 | 浦发虹湾 |
|---|---|
| 开发商 | 浦发集团（国企） |
| 户型面积 | 高层90㎡ 叠墅131-135㎡ |
| 总价段 | 高层540-610万元 叠墅910-1112万元 |
| 物业公司 | 上海浦东房地产集团管理有限公司（浦房） |
| 物业费 | 5.6元/㎡/月 |
| 容积率 | 1.6 |
| 绿化率 | 35% |
| 梯户比 | 高层2梯4户，叠墅1梯2户 |
| 得房率 | 约77-79% |
产品与品牌价值
国企开发 低密社区 品质现房
周边配套
交通配套
3.交通：一条主干线，3分钟上龙东高架路，快捷连接内中外环，通达上海核心腹地 三横两纵：三横龙东大道、锦绣路、华夏高架；两纵外环S20、华东路 轨交2号线：贯穿上海东西向的轨交2号线（创新中路）让繁华触手可及 公交线路：项目约500m处多条公交线路，通达陆家嘴、张江等核心板块
教育配套
学校：福山宏雅小学，王港中学
医疗配套
5.医疗：三甲综合曙光医院，三甲综合长征医院浦东新院，三甲专科胸科医院心胸疾病临床医学中心（在建）
生态景观
地块外围打造约2KM长的环形滨河景观带，规划三大环屿生活理念
景观资源
中叠135㎡，四房两厅三卫，入户门厅约6.4米挑高，南向贯穿式露台中叠入户前厅挑高约6.4米，让生活中充满仪式感。中叠一层客餐厅外是阳台露台贯穿式的整体户外设计，覆盖整个南向的面宽。该户型搭配了地下灵动空间，市面上大多数中叠产品，都是没有配备地下室的，在后期的居住中，一个地下空间可以解决很多储物难题
项目详情
高层：90㎡（3-2-1），叠墅：上叠131㎡（3-2-3），中叠135㎡（4-2-3）
高层540-650万，叠墅970-1150万
约16万㎡恒生商业广场
约26万㎡唐镇地铁上盖综合体阳光天地、
浦发唐城印象天地（已开业）、山姆会员店（开业在即）
学校：福山宏雅小学，王港中学
90㎡三房两厅一卫，三开间朝南户型，户型动静分区，卫生间干湿分离。
中叠135㎡，四房两厅三卫，入户门厅约6.4米挑高，南向贯穿式露台中叠入户前厅挑高约6.4米，让生活中充满仪式感。中叠一层客餐厅外是阳台露台贯穿式的整体户外设计，覆盖整个南向的面宽。该户型搭配了地下灵动空间，市面上大多数中叠产品，都是没有配备地下室的，在后期的居住中，一个地下空间可以解决很多储物难题。
131㎡上叠户型，三房两厅三卫，双露台设计，二层的北向与屋顶层均为露台设计，两个露台面积近65㎡，这样即使放眼全上海独一档的设计，当夜幕降临，繁星绽放时，让您可以静静聆听星与月的对话。二层整体都是静区，为一间主卧、一间次卧，双卫生间的设计方便快捷,节约时间。
地块外围打造约2KM长的环形滨河景观带，规划三大环屿生活理念。
自然之环–依托于天然的景观优势，通过环水边界柔化方式，以及水岸景观的利用，成为半水半园的独有特色，水岸设置多点主题公园，与自然相拥，晚饭后与家人散步，成为驻足、可体验、可观赏的城市会客厅
活力之环–沿河设置有约2公里环形跑道，整个跑道实现成环贯通，打造城市夜跑之潮，让你快节奏生活的闲暇之余，可以缓解工作压力的同时还能保持自身的健康。
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
