保利·虹桥和著｜璟岸（嘉定）
嘉定 ｜ 精装小高层（70年住宅），94-128㎡三至四房 ｜ 均价 约5.3-5.8万/㎡（备案均价约54723元/㎡，以售楼处为准） 总价 480-610万；交付 2026年12月31日（精装准现房）
项目基础信息
| 项目名称 | 保利·虹桥和著｜璟岸 |
|---|---|
| 所属板块 | 嘉定 |
| 开发商 | 保利发展+上海地产（双国企联合开发） |
| 在售产品 | 精装小高层（70年住宅），94-128㎡三至四房 |
| 户型面积 | 建面约94/95/104/105/108/128㎡三至四房 |
| 项目均价 | 约5.3-5.8万/㎡（备案均价约54723元/㎡，以售楼处为准） |
| 总价段 | 480-610万 |
| 交房时间 | 2026年12月31日（精装准现房） |
| 交付标准 | 装修交付 |
| 物业公司 | 保利物业（国家一级资质） |
| 物业费 | 5.4元/㎡/月 |
| 容积率 | 约2.2-2.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 梯户比 | 一梯两户双开门（类一梯一户） |
| 建筑面积 | 约77892㎡ |
产品与品牌价值
江桥地铁口 上师大名校旁 类一梯一户3.5代宅
周边配套
交通配套
双轨交汇
商业配套
潮流精粹北虹之星规划约1.4万方社区商业（规划中）直线距离约1.5公里维乐城直线距离约1.5公里“龙湖欢肆”活力街区直线距离约3.5公里江桥万达广场直线距离约4公里南翔印象城MEGA上虹桥东片区约7.6万方万佛寺商圈（规划中）信息来源:《上虹桥·城市更新区项目介绍》上海发展改革公众号及政府文件
教育配套
名校为邻•优质资源：上师大附属九年一贯制学校（规划中）上师大附属幼儿园（规划中）签约上虹桥，保利·虹桥和著｜璟岸与名校距离更近。上师大附属九年一贯制学校2025年12月已完成立项批复，计划于2026年12月前完成各项开工前手续。预计2027年1月正式动工，2028年6月完工，力争2028学年开启招生。•WLSA上海国际
生态景观
一字川：约1700米滨河水岸（规划中）
景观资源
U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）
项目详情
【保利·虹桥和著｜璟岸】位于嘉定，由品牌开发商开发，主推品质住宅，建面多种户型，均价均价待案场确认，交付时间以案场为准交付，品牌物业服务。
品牌实力品牌开发商深耕上海，品质与交付有保障。
商业潮流精粹北虹之星规划约1.4万方社区商业（规划中）直线距离约1.5公里维乐城直线距离约1.5公里“龙湖欢肆”活力街区直线距离约3.5公里江桥万达广场直线距离约4公里南翔印象城MEG
教育名校为邻•优质资源：上师大附属九年一贯制学校（规划中）上师大附属幼儿园（规划中）签约上虹桥，保利·虹桥和著｜璟岸与名校距离更近；上师大附属九年一贯制学校2025年12月已完成立项批（新房不承诺学区，以教育局公示为准）
上虹桥·城市更新区，作为“北虹桥强劲增长极”，是北虹桥“一区、一城、一湾”三大重点项目之“一区”，背靠大虹桥，在长三角一体化和虹桥国际开放枢纽 “双国家战略”加持下，站在经济产业高地的巨人肩膀之上，必将乘势而起，一路蝶变。同时，作为政企合作的高效开发模式，顶层规划+成片开发，上虹桥将构建“三年有样、五年出形、八年成城”的宏伟蓝图，书写新时代的城市传奇。目前，上虹桥已集聚了康德莱、重塑、蔚来、澳康达等一批重大产业项目，未来还将引进大批创新型产业和精英人才，肩负起北虹桥区域产业重塑的重要使命。
上虹桥整体规划东产西城两个片区，共计约167公顷，遵循“以人为本、产城融合、多元包容、活力共享”的理念，整体打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。
上虹桥国际社区 北虹之星
以“4+1”特色规划，打造富有海派城市风貌与生态自然格调的新一代国际社区，伴随着国际化教育升级与重磅轨交连通，奢适生活焕新而来。
上师大附属九年一贯制学校（规划中）上师大附属幼儿园（规划中）签约上虹桥，保利·虹桥和著｜璟岸与名校距离更近。上师大附属九年一贯制学校2025年12月已完成立项批复，计划于2026年12月前完成各项开工前手续。预计2027年1月正式动工，2028年6月完工，力争2028学年开启招生。
•WLSA上海国际学校第三校区正式落子上虹桥（规划中）
•区域内计划引入1座幼儿园（规划中）
信息来源：“上师基教”微信公众号，嘉定区发改委政府信息公开官方网站，“上海江桥”微信公众号，“上虹桥城市更新区”微信公众号。
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
