洋江·唐顿公馆（松江）
上海市松江区 ｜ 高层（27层） ｜ 均价 45000 总价 95㎡/420万-460万135㎡/550万-650万；交付 现房 2023.06.30
项目基础信息
| 项目名称 | 唐顿公馆 |
|---|---|
| 所属板块 | 上海市松江区 |
| 开发商 | 上海洋江地产 |
| 在售产品 | 高层（27层） |
| 户型面积 | 95㎡/135㎡ |
| 项目均价 | 45000 |
| 总价段 | 95㎡/420万-460万135㎡/550万-650万 |
| 交房时间 | 现房 2023.06.30 |
| 交付标准 | 毛坯（地暖已铺+中央空调管道） |
| 物业公司 | 上海澜芯物业 |
| 物业费 | 4.8元/月/平米 |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | 绿化覆盖率68% |
| 梯户比 | 2T3户 |
| 层高 | 3.15米 |
| 得房率 | 78%+卧室均带飘窗 |
区位与规划
位于九亭核心位置，紧邻9号线九亭站。从九亭站3号口步行至项目约1.2km。另外，机场联络线在七宝设置站点，可实现与9号线的快速换乘。项目与虹桥主城区、浦东三林、张江科学城、国际旅游度假区、浦东国际机场等热门板块的空间距离被大大缩短。项目距离拉斐尔云廊直线距离约4公里！近水楼台先得月，无疑将成为科创精英居住需求外溢之地，前景可期！
产品与品牌价值
轨交，现房，低密，价格倒挂！ 大虹桥南+九亭英伦品质+8站徐家汇+约800米地铁
周边配套
交通配套
9号线就九亭站/机场联络线中春路站/沪松公路转嘉闵高架
商业配套
九亭大街、九亭金地广场、九里工坊
教育配套
华二摇号/松江区九亭二小/五小
医疗配套
上海市松江区九亭医院、松江区九亭镇社区卫生服务中心
项目详情
项目基础信息：松江九亭，九新公路 179 弄，洋江地产开发，实景现房，即买即住。5 栋高层，总户数 378 户，纯商品房社区，无动迁安置房、无商办混杂；容积率 1.8，绿化率 5068%；一级澜芯物业，物业费 5.8 元 /㎡・月；车位比 1:1.2，全地下人车分流。主力户型：建面约 95㎡两房、135㎡三房两卫，总价 490700 万，均价约 5.6 万 /㎡，精装交付带三大件，室内层高3.15 米。距离 9 号线九亭站步行约 8001300 米。
●最大亮点：实景现房，买完直接入住
九亭板块稀缺一手现房，不用等待建设周期，看得见园林、楼栋、公区实景，规避延期交付、减配风险，看中房源可以快速收房入住，也可以快速出租，漕河泾上班族租赁需求旺盛。
●交通：9 号线成熟地铁，通勤市区友好
到 9 号线九亭站步行约 8001300 米，2 站七宝，5 站漕河泾，8 站直达徐家汇，漕河泾、徐汇上班通勤非常适配。
自驾临近嘉闵高架、沈海高速，快速通达大虹桥；周边多路公交，出行方式多元。
●社区品质：低密高绿化，层高优势突出
容积率仅 1.8，在九亭高层新房里属于低密水平；最高 68% 绿化率，约 1 万㎡中央英伦风花园，400 米环形跑道，全冠移植乔木，园林实景呈现。
围合式布局，最大楼间距约 90 米，采光视野不错；干挂石材 + 真石漆外立面，质感好；全人车分流，100% 预留新能源车位，社区无底商，居住安静纯粹。
●户型 & 精装：格局方正，精装三大件配齐
95㎡两房两厅一卫：三开间朝南，南北通透，客餐一体带阳台，主卧飘窗，刚需、新婚家庭、投资出租都合适，租金回报稳定。
135㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北双阳台，主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，动静分区，二孩家庭、三代同堂改善优选。
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
