宝华·紫薇星城（松江）
松江 ｜ 联排、洋房 ｜ 均价 约3万/㎡ 总价 洋房约221-417万；联排约530-647万；交付 2027年9月30日（以官方为准）
项目基础信息
| 项目名称 | 宝华·紫薇星城 |
|---|---|
| 所属板块 | 松江 |
| 开发商 | 宝华集团（本土品质开发商） |
| 在售产品 | 联排、洋房 |
| 户型面积 | 洋房73/91/122㎡；联排（具体以案场为准） |
| 项目均价 | 约3万/㎡ |
| 总价段 | 洋房约221-417万；联排约530-647万 |
| 交房时间 | 2027年9月30日（以官方为准） |
| 物业公司 | 上海安荣物业（宝华自持） |
| 物业费 | 洋房3.7/联排4.98元·㎡·月（地下2.49） |
| 容积率 | 1.2 |
| 绿化率 | 35% |
| 车位配比 | 物业类型：70年产权住宅 |
| 梯户比 | 1梯2户 |
产品与品牌价值
松江豪宅品质 价格洼地 低密宜居社区
周边配套
交通配套
自驾：拥有沈海高速、申嘉湖高速、沪昆高速两横一纵国家级高速路，约35分钟到达虹桥机场、50分钟到达浦东机场，30分钟出上海到达浙江省；北松公路至G60沪昆高速到莘庄约30分钟，至申嘉湖高速到松江枢纽/虹桥约40分钟，车亭公路至G15沈海高速到虹桥核心约30分钟 公交：北松公路公交站有881路、南松专线、松卫专线，串联闵行、奉贤、金山到松江的通行
商业配套
商超：直线距离约1.5公里有松南城方塔集市、盒马NB；直线距离约3公里有环城农贸市场、生鲜集市、金地方邻、乐尚天地生活广场等；直线距离约5公里有盒马鲜生，驾车约25分钟可达松江万达广场等；约20万方华阳老街建设中
教育配套
学校：上海戏剧学院附属松江实验学校（公办九年一贯制），传承百年底蕴，独创“戏剧 + 艺术”特色课程，对接上戏资源
医疗配套
医院：直线距离约500米有社区卫生服务中心，直线距离约3公里有上海曙光医院松江分院等，直线距离约8公里有上海市第一人民医院松江分院等 休闲娱乐 人文休闲：约5公里有松南郊野公园（23.7平方公里滨江森林）、上海影视乐园、上海方塔园，5公里有醉白池公园，10公里有广富林文化遗址 * * * 户型鉴赏 户型B 建面约91平 主力户型 户型C 建面约91平 主力户型 户型E 建面约122平 户型A 建面约73平 户型J1 建面约125平 户型J2 建面约130平 样板房照片 洋房 联排
生态景观
上海宝华企业集团，国家一级开发资质，2002年成立，深耕上海20余年 。秉持“不做产品做作品”理念，开发超30个精品项目，涵盖高端公寓、别墅、商业及写字楼，代表作品有紫薇花园、源墅、城市之星等，累计开发面积近千万平方米，蝉联中国地产200强，铸就沪上品质人居标杆
区位优势
地理位置：位于松江中部板块，千年文脉源头华阳老街核心，是松江历史文化板块重要部分，同时坐拥G60科创走廊国家战略、松江枢纽、松江新城发展红利、老城成熟配套、车墩科技影都产业赋能、华阳老街千年文脉六重核心价值
项目详情
【宝华·紫薇星城】位于松江，宝华集团开发，本土品质开发商。容积率1.2、绿化率35%，车位比1:1.2，20栋共345户，洋房8层、联排地上3层。在售洋房建面73-122㎡，总价221-417万；联排530-647万；均价约3万/㎡。拿地2025年4月，预计2027年9月30日交付。
本土宝华品质开发，均价约3万/㎡门槛友好
车位比1:1.2，345户低密社区
车墩再现红盘\— 深度合作 战略聚焦
总高： 洋房8层；联排地上3层，地下一层
宝华·紫薇星城 位于松江中部华阳老街核心，坐拥G60 科创走廊国家战略、上海第三大综合枢纽 — 松江枢纽、松江新城发展红利老城成熟配套、车墩科技影都产业赋能、华阳老街千年文脉、六重核心价值，打造集人文、科创、低密、宜居于一体的高阶改善宜居高地。
上海宝华企业集团，国家一级开发资质，2002年成立，深耕上海20余年 。秉持“不做产品做作品”理念，开发超30个精品项目，涵盖高端公寓、别墅、商业及写字楼，代表作品有紫薇花园、源墅、城市之星等，累计开发面积近千万平方米，蝉联中国地产200强，铸就沪上品质人居标杆 。
地理位置：位于松江中部板块，千年文脉源头华阳老街核心，是松江历史文化板块重要部分，同时坐拥G60科创走廊国家战略、松江枢纽、松江新城发展红利、老城成熟配套、车墩科技影都产业赋能、华阳老街千年文脉六重核心价值。
定位：以水岸老街商业、生态滨水绿廊，打造集人文、科创、低密、宜居于一体的松江高阶改善宜居高地，是松江价值热土上的低密标杆。
G60科创云廊：北面为国家级战略G60科创云廊，全长1.5公里，83万方产业地标，是国家战略级长三角产业主引擎，串联九大城市，已落地腾讯、科大讯飞等几百家龙头企业，形成几千亿产值，十几万高薪科创人才入住，项目处于核心辐射圈，享受产业人口与资产保值增值红利。
车墩上海科技影都：东面为上海科技影都，是上海乃至全国影视产业高地，升级为“AI + 数字内容”产业集聚区，根据规划车墩常住人口将从11.9万增至20.5万，净增8.6万高净值人群，2035年将建成“世界级科技影都”，带来高端购买力和租赁需求。
区域生活圈与交通枢纽
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
