保利·光合跃城（闵行）
闵行 ｜ 纯洋房（10-13F） ｜ 均价 约6.5万/㎡ 总价 600-1145万；交付 南地块2026.3/北地块2026.9
项目基础信息
| 项目名称 | 保利·光合跃城 |
|---|---|
| 所属板块 | 闵行 |
| 开发商 | 保利发展+申通地铁 |
| 在售产品 | 纯洋房（10-13F） |
| 户型面积 | 95/102/104/143㎡ |
| 项目均价 | 约6.5万/㎡ |
| 总价段 | 600-1145万 |
| 交房时间 | 南地块2026.3/北地块2026.9 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 | 5.8元/㎡·月 |
| 容积率 | 1.13 |
| 绿化率 | 35% |
| 梯户比 | 一梯一户/两梯两户（洋房） |
产品与品牌价值
百万方TOD新地标
周边配套
交通配套
* 开发商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅
商业配套
项目15号线上盖，拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网，快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈，同步世界繁华
景观资源
《上海市闵行主城片区南部板块单元规划》(沪府规划\[2023\]42 号)正式获批。其规划范围，东至黄浦江，南至黄浦江，西至闵行区界，北至吴泾镇、颛桥镇,涵盖 138.4 平方公里。元江地区-剑川路两侧地区中心，晋升两大核心之一，未来,闵行主城片区南部板块，将建设成产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心核心承载区
区位优势
作为上海全球城市五大主城片区之一，闵行主城以其南部单元担当上海南部科创中心核心区，与虹桥同频，形成南北联动发展格局，成为上海版图中心 “金钥匙”。元江路-剑川路地区中心是闵行五大中心之一，能级比肩漕河泾、张江，与梅陇、七宝共筑闵行TOD金三角
项目详情
【保利·光合跃城】位于闵行，由品牌开发商开发，主推品质住宅，建面多种户型，均价均价待案场确认，交付时间以案场为准交付，品牌物业服务。
品牌实力品牌开发商深耕上海，品质与交付有保障。
保利·光合跃城｜THE UP CITY客户版
全球科创芯·百万方滨水TOD新地标 无界凌空住区
* 开发商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅
* 面积:95-102-104-106-143平
* 交房时间:南地块现房；北地块2026年9月
* 均价:6.5万/平
* 容积率:1.13
* 车位配比:1:1.2
* 物业:保利高端系列四时雅集
* 梯户比:1T2H/1T1H
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
