保利·光合上城（闵行）
闵行 ｜ 小高层+洋房（11-18F） ｜ 均价 约6.99万/㎡ 总价 600-1198万；交付 上城2026年9月
项目基础信息
| 项目名称 | 保利·光合上城 |
|---|---|
| 所属板块 | 闵行 |
| 开发商 | 保利发展+申通地铁 |
| 在售产品 | 小高层+洋房（11-18F） |
| 户型面积 | 93/102/103/130-143㎡ |
| 项目均价 | 约6.99万/㎡ |
| 总价段 | 600-1198万 |
| 交房时间 | 上城2026年9月 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 | 5.8元/㎡·月 |
| 容积率 | 整体约1.42/上城2.0-2.5（以官方为准） |
| 绿化率 | 35% |
| 梯户比 | 2梯2户为主（部分3梯6户） |
| 层高 | 项目优势 |
产品与品牌价值
百万方TOD大城，现房所见即所得
周边配套
交通配套
项目15号线上盖，拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网，快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈，同步世界繁华 15号线 黄金走廊 贯穿上海南北脉络，打通科创动脉的产业空间轴，连通3大国家级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园，与11条轨交快速换乘，高效链接全城 5号线 南上海大动脉 跨越两大城市副中心 与1号线便捷换乘，10站至徐家汇；南延伸段承接南北主轴嘉闵线 23号线（在建）南部发展轴 无缝接驳主城 连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域 三横五纵 高效链接全城 三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速 五纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架
商业配套
超级TOD之上 主城醇熟配套
生态景观
保利·光合上城，以TOD+PARK+CENTRE为造城理念，首创“站城一体+滨水公园+全系业态”的TOD5.0新物种，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域；自此，一座无界共融的未来理想单元启幕上海崭新想象 从平面到立体，重新发明城市 0米-10米-16米，三层立体城市功能叠造 0米：生态底盘 基地之上，嵌入20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘 10m：服务中枢 十字纵横轴交汇城市泛会所，外挑露台叠加文化、体育、商业服务空间，串联室内健身、社区中心、艺术space、公民饭堂、康养服务等约1万㎡城市配套 16m：生活上城 无界城市视野，凌空居住生活 20万方双主题滨水公园 活力蔓延的都会绿洲 以全龄、全时、全域理念，打造约3万㎡主题运动公园+约14万㎡潮玩艺术公园+城市绿地，汇聚N+1潮流运动，构建6大缤纷社交场景 复合业态无界共融 全景生活的无尽想象 围绕七大业态活力组团，营造多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，形成可漫步的城市生活圈 光合生活体系，由此界定全维改善 保利Well集和住区 健康并非时下的可贵，更在干家庭的永续陪伴。 保利光合上城，以Well Space、Well Support、WellSmart 三大体系，10项健康创新技术，探索社区健康全场景的可能 W+豪宅级精奢体系 遴选西门子、高仪、唯宝等全球品牌，从6大智能化空间细节、5感超前健康、4重海纳系统、N+1高颜臻装细节、5大个性化定制设计出发，打造恒久质感居所 户型
区位优势
闵行主城南部单元作为上海南部科创中心核心区，与虹桥同频共振，形成南北联动发展格局，成为上海版图中心 “金钥匙”
项目详情
【保利·光合上城】位于闵行，由品牌开发商开发，主推品质住宅，建面多种户型，均价均价待案场确认，交付时间以案场为准交付，品牌物业服务。
品牌实力品牌开发商深耕上海，品质与交付有保障。
保利光合上城｜THE UP CITY—闵行主城改善天花板
全球科创芯·百万方滨水TOD新地标
均价仅约6.99万/㎡！
【品牌合力赋能】世界500强央企保利+国企申通 闵行3+6+9格局首发示范项目
【全球科创新核】全球科创芯立距闵行主城中央服务区
【金色中环+南北黄金轴线】3个红绿灯直通黄金中环 15号线地铁上盖，串联3 大国家级科创园区、9 座高校、2 大枢纽、4 大公园
【TOD5.0新物种】3维立体，7重业态 住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态多重复合
【无限都会绿洲】约20万方双主题滨水公园，汇集n+1潮流运动，构建6大缤纷社交场景
具有卓越竞争力的不动产生态平台
秉承“让美好生活更美好”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
