沁风雅苑（杨浦）
新江湾 ｜ 住宅（叠加别墅） ｜ 总价 3850-4373万 交付 款清交房
项目基础信息
| 项目名称 | 沁风雅苑 |
|---|---|
| 所属板块 | 新江湾 |
| 在售产品 | 住宅（叠加别墅） |
| 户型面积 | 311-362㎡ |
| 总价段 | 3850-4373万 |
| 交房时间 | 款清交房 |
| 物业公司 | 绿城物业 |
| 物业费 | 11.4元/月/平（24小时管家服务） |
| 容积率 | 1.2 |
| 绿化率 | 35% |
| 层高 | 2.8米 |
| 建筑面积 | 311-362㎡ |
| 得房率 | 85%左右 |
产品与品牌价值
低密叠区 精装现房 超高车位配比 绿城管家物业
周边配套
交通配套
10号线殷高东路站800米，新江湾城站600米
商业配套
项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈10分钟，500米悠方购物中心
教育配套
新江湾国安路小学 新房不承诺学区，以教育局公示为准
医疗配套
项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院
生态景观
毗邻五角场城市副中心，拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万㎡的新江湾湿地公园生态稀缺资源
项目详情
沁风雅苑位于杨浦区新江湾板块，由绿城物业提供服务，主打住宅（叠加别墅）产品，总价约3850-4373万，硬装交付，层高2.8米，得房率85%左右，绿化率35%，容积率1.2，交房标准为款清交房。
区位优势毗邻五角场城市副中心，拥有9.45平方公里的原生湿地及15万㎡湿地公园生态资源
优质配套10号线殷高东路站800米，新江湾城站600米，周边有铁狮门商业圈、悠方购物中心、三甲医院
精装交付硬装交付，无需额外装修，拎包即可入住
高端物业绿城物业24小时管家服务，保障居住品质
高得房率得房率85%左右，空间利用率高
低容积率容积率1.2，居住舒适度高
新江湾是上海传统豪宅区，毗邻五角场城市副中心，拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万㎡的新江湾湿地公园生态稀缺资源。。
「沁风雅苑」总平面规划的设计灵感来自于上海市的市花玉兰，提取玉兰婀娜素雅的曲线形态为住区的道路布局，为居民创造一个美丽如画的居住环境。
3850-4373万
358（配比1:3）
售：微型车位售价 27 万/个、标准车位售价 50 万/个、无障碍车位售价 55 万/个、子母车位售价 68 万/个，车位管理费：150/月
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
