城投悦江湾（杨浦）
杨浦 ｜ 建面约99㎡-114㎡-142㎡2区位配套一、中环再难有的市级商业中心！ ｜ 总价 892-1700万 交付 2026年7月31日
项目基础信息
| 项目名称 | 城投悦江湾 |
|---|---|
| 所属板块 | 杨浦 |
| 在售产品 | 建面约99㎡-114㎡-142㎡2区位配套一、中环再难有的市级商业中心！ |
| 户型面积 | 99-142㎡ |
| 总价段 | 892-1700万 |
| 交房时间 | 2026年7月31日 |
| 物业费 | 9元/月/平方米 |
| 容积率 | 仅约2.5 |
| 绿化率 | 约35% |
产品与品牌价值
国企开发 准现房 低密小高层 高得房优质户型 三轨 全龄资源环绕
周边配套
交通配套
三、立体路网便捷出行
商业配套
根据杨浦区规划，大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样，是杨浦重点发展的四大区域之一。“大创智”创新发展示范园区是上海创新浓度超高的地方，已有众多游戏社交泛娱乐、文化产业企业，目前拥有超4500家企业，年营收超3000亿元。杨浦的新地标尚浦领世，规划建设两栋超高层，未来将打造成现代办公商业综合体，预计2025年竣工。杨浦城投·悦江湾与尚浦领世直线距离仅约500米，未来业主们入住之后，在家里就可以欣赏杨浦第一高楼的风采！
教育配套
杨浦拥有百年工业、百年大学、百年根脉、百年市政“四个百年”历史底蕴；****未来杨浦将形成大创智数字创新实践区、“长阳秀带”在线新经济生态圈、环同济知识经济圈创新实践区，而其中，曾作为“大上海计划”的“市中心区域”的江湾-五角场，接续了上海珍贵的城市记忆，已然蜕变为大上海城市副中心之一的五角场，未来将承接大创智示范区，迎接新一轮发展
医疗配套
五、三甲医院护航
生态景观
六、自然生态| 四大公园资源汇聚
景观资源
江湾湿地（直线距离约500米）、新江湾公园（直线距离约2千米）、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园（直线距离约1千米）等荟萃，让诗意生活自然绽放_数据来源：由百度地图人工测量的直线距离_
项目详情
【城投悦江湾】位于杨浦，由品牌开发商开发，主推建面约99㎡-114㎡-142㎡2区位配套一、中环再难有的市级商业中心！，建面多种户型，均价均价待案场确认，2026年7月31日交付，品牌物业服务。
品牌实力品牌开发商深耕上海，品质与交付有保障。
杨浦拥有百年工业、百年大学、百年根脉、百年市政“四个百年”历史底蕴；****未来杨浦将形成大创智数字创新实践区、“长阳秀带”在线新经济生态圈、环同济知识经济圈创新实践区，而其中，曾作为“大上海计划”的“市中心区域”的江湾-五角场，接续了上海珍贵的城市记忆，已然蜕变为大上海城市副中心之一的五角场，未来将承接大创智示范区，迎接新一轮发展。
【容 积 率】仅约2.5
【绿 化 率】约35%
【总价】868-1700万
【车位配比】1:1.3
【付款要求】首套15%，二套25%
【物业费】9元/月/平方米
【交房时间】2026年7月31日
【得房率】74% – 78%
【产品类型】建面约99㎡-114㎡-142㎡
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
