苏河融景（静安）
建面 94-280㎡ ｜ 总价 1130-3713万 ｜ 交付 现房，款清三个月交付，原样交付
项目基础信息
| 项目名称 | 苏河融景 |
|---|---|
| 户型面积 | 94-280㎡ |
| 总价段 | 1130-3713万 |
| 交房时间 | 现房，款清三个月交付，原样交付 |
| 物业费 | 1楼4.7元/m²/月；二楼以上5.1元/m²/月 |
| 容积率 | 3.42 |
| 绿化率 | 36% |
| 车位配比 | 1：0.7 |
| 梯户比 | 2梯2户；2梯4户刷卡入户 |
| 产权年限 | 70年 |
产品与品牌价值
苏河芯 实景现房 户型方正 配套齐全
周边配套
交通配套
地处不夜城中心，拥有立体交通网络，约15分钟车程可到达上海各大商业中心，人民广场、南京西路、静安寺等，多商圈自由切换 轨交旁，立体交通速达全城 一动脉：上海东西走向交通大动脉北横通道 双高架：南北高架、内环高架 三轨交：1、12、13号线汉中路站350米 四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴
商业配套
多种业态商业，满足家庭多种生活需求 项目周边商业配套完善，一路之隔，是建筑面积约1.7万平方米的凯德星贸购物中心，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等多个业态，为周边办公人群及居民提供了便捷的购物、餐饮和休闲娱乐场所 项目周边还拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离约3公里范围内拥有静安大悦城、上海苏河湾万象天地等配套，直线距离约4公里内范围内覆盖三大黄金商圈——人民广场、南京西路及静安寺商圈，尽享繁华都市生活 项目西侧紧邻苏河湾商圈核心项目JIC静安国际中心，集合了购物、办公、酒店、会议等多元业态。总建筑面积约60万平方米，其中购物中心JIC Mall约8.1万平方米，业态涵盖时尚零售、美食餐饮、亲子娱乐、潮流文化等，全方面满足周边居民的物质和精神享受 户型鉴赏 建筑面积约94㎡灵动两房户型，全南户型，动静分离，独特复式设计，空间感十足 建筑面积约135㎡灵动三房户型，南北通透，全明空间，动静分离。宽绰阳台，视野开阔 建筑面积约163㎡灵动四房户型，南北通透，全明空间，动静分离。主卧270度转角飘窗，采光优、视野好 样板间 阔绰大堂温暖、亲切，空间细节撷取世界顶尖时尚元素，沙发与花艺，现代感雕塑与水晶吊灯，营造出时尚经典的空间氛围 免责声明 1.本资料仅供参考，不作要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的书面文件为准 2.相关宣传内容不排除政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化 3.交通配套信息来源于百度数据，仅供参考，交通配套、市政配套设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整 4.本宣传资料对周边商业仅作介绍，具体经营以实际为准 5.本文图片部分来源于网络，仅作推广示意使用 6.本活动最终解释权归甲方所有
教育配套
多年龄段教育资源，陪伴孩子开心成长 •幼儿园：金鹭幼儿园、天目西路幼儿园 •小学：上海戏剧学院附属静安学校 •中学：上海戏剧学院附属静安学校
医疗配套
三甲医院环伺，为健康护航 周边医疗配套齐全，项目5公里范围内配有多种类型三甲医院：上海市中医院（约3.3公里），复旦大学附属华山医院（约4.5公里），上海市第一人民医院（约4公里），上海市第十人民医院（约4.3公里）等，为您与家人的健康保驾护航
生态景观
上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐
景观资源
在过去的10年里，一江一河一直是上海市重点建设的区域。根据最新一轮苏州河规划，将会把苏州河打造成具有上海人文风情、都市风情、历史风貌特色的世界级滨水示范地
区位优势
上海2025规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区
项目详情
94㎡/135㎡/163㎡
上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。
在过去的10年里，一江一河一直是上海市重点建设的区域。根据最新一轮苏州河规划，将会把苏州河打造成具有上海人文风情、都市风情、历史风貌特色的世界级滨水示范地。
根据规划布局，苏河融景位于时尚创意段，根据规划要求，该区域将会进行楼宇更新，吸引更多企业入驻，维持并提升区域商业活力！
上海2025规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
