中兴傲舍（静安）
静安中兴城片区 ｜ 100户型总价约1200-1350万 ｜ 均价 13.3万/㎡ 总价 1200-5500万；交付 4#5#楼26年12月底；3#楼27年6月底；2#楼28年4月底；6#楼28年6月底
项目基础信息
| 项目名称 | 中兴傲舍 |
|---|---|
| 所属板块 | 静安中兴城片区 |
| 开发商 | 万科+北方集团（静安国资委） |
| 在售产品 | 100户型总价约1200-1350万 |
| 户型面积 | 100-355㎡ |
| 项目均价 | 13.3万/㎡ |
| 总价段 | 1200-5500万 |
| 交房时间 | 4#5#楼26年12月底；3#楼27年6月底；2#楼28年4月底；6#楼28年6月底 |
| 交付标准 | 装修交付 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 | 12.98元/㎡ |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 车位配比 | 1：1.87 |
| 层高 | 3.15米 |
| 总层数 | 9-35层 |
| 总体量 | 560套 |
| 建筑面积 | 12万方 |
| 得房率 | 74%-82% |
产品与品牌价值
品质豪宅 直面中兴公园 万科物业
周边配套
交通配套
地铁8号线中兴路站大概400米，两站直达人民广场 距离3/4号线宝山路站900米左右，三线环绕，形成完善的地铁网络 毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米 可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈 南面约1公里就是北横通道，新建路隧道、外滩隧道可直达陆家嘴
商业配套
项目1-3层规划约3万方公园社交型商业，采用漫游式街区设计，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等高端业态，打造”早咖晚酒”潮流生活方式。商业定位为”公园社交型+社区友好型”，包含户外零售、科技、运动、食集、展览、宠物、亲子等多元业态 1.5公里范围内可达虹口龙之梦、静安大悦城、万象天地等购物中心 周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个黄金商圈
教育配套
中学：市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学 小学：闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、静安一中心新校区（万科代建） 幼儿园：芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园
医疗配套
2公里左右有5个三甲医院 静安中心医院（长征医院分院）约200米 上海市中医医院约300米（特长骨科） 第一人民医院约1.8公里（特长肿瘤科） 长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构 作为目前市面上豪宅中唯一南向是公园的项目，俯瞰3.5万方公园的同时对望陆家嘴三件套，栖居在绿核花园街区，稀缺景观资源难以复制 多层立体公园体系，外部约3.5万方中兴公园，首层约4500㎡社交型公园，3-4层约6000㎡住宅高线公园 20+国际设计大师，集萃不同国家与文化背景的设计经验与领先生活灵感。楼王产品，特邀GS、吴滨中西两大国际顶尖设计团队，打造全新高定艺术奢宅 从东京麻布台之丘到上海静安中兴城，对标国际前沿开发模式。打造7×24小时高能链接的社区底盘，下楼即可体验高品质商业，持续激发先锋活力 约2000平社区会所，由琚宾老师亲自操刀设计，集艺术馆、植物园泳池、社交会客厅及女性友好健身房于一体 楼王架空层全面升级，实现从“一座美术馆”到“一间俱乐部”，配置会客学习区、儿童活动区、游戏区、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能会议室，有浓度的“家外之家” 科奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）更多美好持续酝酿，敬请期待
生态景观
品质豪宅 直面中兴公园 万科物业
区位优势
项目位于静安中兴城板块核心位置，毗邻苏河湾，直线距离人民广场约2.5公里，距离陆家嘴、外滩、南京西路商圈均在3公里生活圈内。与周边黄浦、徐汇等地新房（约17-20万/㎡）相比，项目均价13.58万/㎡，性价比突出
项目详情
180户型总价约2400万
338户型总价约4500-4800万
355户型总价约5000-5500万
有；自带泳池健身房等
2\. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
3\. 出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；
5\. 本项目推广名为“中興傲舍”，备案名为“绿洲雅宾利花园·傲庭”；开发企业为：“上海北万置业有限公司”；
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
