保利海上瑧悦（宝山）
建面 154㎡ ｜ 均价 6.3万/㎡ ｜ 总价 870–1000万
项目基础信息
| 项目名称 | 保利海上瑧悦 |
|---|---|
| 户型面积 | 154㎡ |
| 项目均价 | 6.3万/㎡ |
| 总价段 | 870–1000万 |
| 物业公司 | 国家首批一级资质物业 |
产品与品牌价值
实景现房 地铁双公园TOD旁
周边配套
交通配套
◐ 同板块性价比来看：南大新增地块（与地铁站直线距离1.4公里）联动价6.7W+，桃浦板块新房（直线距离约3公里）均价8.3W+，二批次南翔板块（外环外）预计联动价6.5W+，本案6.3W极具区域性价比
商业配套
◐ 桃浦智创城：占地面积约7.9平方公里，智创TOP综合体预计2025年完工
教育配套
◐ 距上海大学附属学校（九年一贯制公办学校）约500米
医疗配套
◐ 华山医院北院为三甲综合性医院，2站地铁或者驾车5公里就能抵达
生态景观
◐ 规划中央公园约300亩，预计2025年交付
景观资源
目前南大数智中心即将建成投用，国际人才社区、数智绿洲一期都已全面封顶，数智绿洲二期也已全面开工，西南象限在建载体总体量接近70方。中央公园、市政道路等也在加紧建设，中央公园预计2025年交付
区位优势
◐ 本案距离中环直线距离约3.8KM，距离沪嘉高速约2.2公里，快速通达市区核心区域
项目详情
实景准现房【保利·海上瑧悦】
【约154㎡现代东方住宅】
● 交付时间：2026年6月30日
● 在售面积：154m²
● 总套数：1324户
● 剩余房源：20户
● 总价：850-1170万
● 得房率：73%-77%
● 交付标准：精装(约4500/m²)
● 装 配：中央空调、新风系统、地暖
● 梯户比：楼王7号楼2T2户
● 物业费：5.4元/平方
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
