佳运瑞璟湾（宝山）
建面 100-165㎡ ｜ 总价 593-1200万 ｜ 交付 2025年12月（已现房交付）
项目基础信息
| 项目名称 | 佳运瑞璟湾 |
|---|---|
| 户型面积 | 100-165㎡ |
| 总价段 | 593-1200万 |
| 交房时间 | 2025年12月（已现房交付） |
| 交付标准 | 中央空调+地暖 |
| 物业公司 | 招商中航物业(央企) |
| 物业费 | 6元/平（含会所服务类-健身房-活动室免费使用） |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | 35% |
| 车位配比 | 1:1.25 (约690个) |
| 梯户比 | 166平1梯1户；其他都是1梯2户 |
| 建筑面积 | 约6.2万方 |
| 占地面积 | 约3.5万方 |
| 得房率 | 78-83% |
| 产权年限 | 70年 |
产品与品牌价值
小高层特惠 高品质精装现房 1/18线双轨交 高北高架大动脉旁
周边配套
交通配套
小高层特惠 高品质精装现房 1/18线双轨交 高北高架大动脉旁
教育配套
全龄教育，锦绣未来 上海市宝山区第二中心小学，宝山区共富实验学校、上海市宝山区庙行实验学校、华东师范大学宝山实验学校等学府环伺 项目南侧、东侧规划有多块教育用地。（小区西南位置规划15班幼儿园预计2023年年底开建）可见政府对于整个板块的定位就是居住区 公共交通 双轨加持，便捷出行 地铁：约1公里范围内可达1号线呼兰路站、约900米18号线康文路站 公交：宝山705路、宝山13路、165路、741路、850路等 自驾：项目距离外环高速及南北高架约1KM,实现多路径立体化畅达上海全域,助力快速通勤 周边商业 醇熟配套，缤纷生活 300米商业地标：宝山智慧湾科创园区步行商业街 5站即达：上海马戏城(地铁1号线),尽享大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈;沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场,多元满足日常休闲购物 周边医院 项目沿康宁路长江西路往南约3公里可到达二级甲等综合性医院（仁和医院） 南北高架往南约8公里到达三级甲等医院（第十人民医院、同济大学附属口腔医院） 项目往北约6公里到三级甲等医院（华山北院） 项目样板间图片****（100平户型）仅供参考 温馨提示 本项目备案名为“佳运瑞璟湾”，核准名为“佳运文萃名邸”。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的承诺。本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本公司将根据实际情况进行修改，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。本宣传资料于2026年6月
项目详情
约593-1200万
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
