陆家嘴锦绣澜湾（浦东）
浦东 ｜ 建面 89-127㎡ ｜ 总价 354-750万 交付 建筑风格：现代
项目基础信息
| 项目名称 | 陆家嘴锦绣澜湾 |
|---|---|
| 所属板块 | 浦东 |
| 开发商 | 上海陆家嘴 |
| 户型面积 | 89-127㎡ |
| 总价段 | 354-750万 |
| 交房时间 | 建筑风格：现代 |
| 交付标准 | 拿地时间：2022年7月 |
| 物业公司 | 挚的诚意，优质的产品，贴心的物业 |
| 层高 | 楼间距：31-74米 |
| 产权年限 | 性质：高层 |
产品与品牌价值
品质现房 即买即住
周边配套
交通配套
①轨道交通：周边16、18号线双轨交，项目距18号线航头站旁，步行7分钟即可到达。18号线途径龙阳路枢纽，到往陆家嘴附近，最终到往杨浦、宝山区域，我们称是“上海南北大动脉”。它又被称为换乘之王，可换乘11号、13号、2号线等十多条轨交路线，1小时内到达全市各个区域，满足日常出行需求。②公交线路：项目东侧航鹤路上有公交1
商业配套
项目3公里内有上海苏航生活广场（距项目约2.5公里）、永乐电器航头店（距项目2.3公里）、咸塘小镇商业步行街（距项目约2.7公里）、还有吉乐买生活广场、奥特博购物中心等商业设施，集中式大型商业以周浦万达广场和张江科技城南中心配套等，精彩生活配套环伺，可满足日常购物消费需求。。
教育配套
项目周边有海洲幼儿园(一级,公办)、下沙幼儿园(二级,公办)、航城实验小学(公办)、进才中学南校(公办，初中)航头学校（公办，九年一贯制学校）、下沙学校（小学部是上海市首批“科技特色学校”中学部，南汇区唯一一所十二年学制的学校，学校为南汇区文明单位，高中部是上海市一期、二期课改研究基地之一，2006年学校与上海市教委教
医疗配套
项目周边有上海龙华医院（三级甲等医院，直线距离600米）、上海南航医院。
景观资源
③自驾方面：项目由沪南公路、林海公路等主干道转接外环线或者中环线，串联S32申嘉湖高速、S2沪芦高速等，直达上海全域。例如开车去张江高科，由林海公路接外环高速转中环，约30分钟左右到达
区位优势
航头板块，北部紧邻张江科学城，南部紧邻自贸区临港新片区，成为两大产业区新晋辐射板块。航头的规划目标是：依托张江科学城的辐射及中部城镇带的横向带动，打造生态环境优、配套服务佳、城乡融合美，以数字经济、商贸新零售、创新药和微电子等产业为主导的宜居智创新市镇。 我们陆家嘴锦绣澜湾项目处于航头的中心区域。这里也是航头高品质住宅集聚区。项目周边区域呈现具大的规划潜力:项目西侧，在规划中为商贸产业片区，招商投资势头正盛；项目南侧，作为航头地区行政文化商业中心，规划将新增行政办公、文化体育、公共绿地和九年制学校，进一步完善公共服务功能；项目东侧，航头地铁站周边地区，作为航头板块的TOD商业商办中心，规划将进一步完善商业服务、商务办公等功能;项目东北面还有一些规划住宅地块，依托水系还规划有带状绿地，周边生活与生态环境品质均较高。总体来说，区域的规划潜力不容小觑
项目详情
【陆家嘴锦绣澜湾】位于浦东，由品牌开发商开发，主推品质住宅，建面多种户型，均价均价待案场确认，交付时间以案场为准交付，品牌物业服务。
品牌实力品牌开发商深耕上海，品质与交付有保障。
交通①轨道交通：周边16、18号线双轨交，项目距18号线航头站旁，步行7分钟即可到达；18号线途径龙阳路枢纽，到往陆家嘴附近，最终到往杨浦、宝山区域，我们称是“上海南北大动脉”
商业项目3公里内有上海苏航生活广场（距项目约2.5公里）、永乐电器航头店（距项目2.3公里）、咸塘小镇商业步行街（距项目约2.7公里）、还有吉乐买生活广场、奥特博购物中心等商业设施，集
教育项目周边有海洲幼儿园(一级,公办)、下沙幼儿园(二级,公办)、航城实验小学(公办)、进才中学南校(公办，初中)航头学校（公办，九年一贯制学校）、下沙学校（小学部是上海市首批“科技特（新房不承诺学区，以教育局公示为准）
医疗项目周边有上海龙华医院（三级甲等医院，直线距离600米）、上海南航医院
我们项目是由上海陆家嘴集团开发的，集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一，属于国有企业，集团成立三十周年以来，与浦东开发开放共成长，逐步形成了以集团本部为投资中枢、以区域及房地产开发、城市配套功能开发、金融服务三个产业板块的发展格局。陆家嘴集团不仅仅是一个地产开发商，更是一个城市的运营商。集团重点开发区域位于浦东，包括小陆家嘴中心区、前滩国际商务区、陆家嘴软件园、新国际博览中心等核心功能区域，遍布陆家嘴、前滩、临港、御桥、张江、川沙、周浦等地。像上海中心大厦、陆家嘴中心、96广场、迪士尼和冰雪世界我们集团都是持有股份的。
锦绣澜湾是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,像北蔡的锦绣前程，在2015年获得全市销售排名第一,川沙的锦绣观澜，在2020年和2021年两次开盘均当日售罄。而我们锦绣澜湾项目，是集团在航头开发的首个项目，必定以真挚的诚意，优质的产品，贴心的物业服务，为航头带来高品质的住宅，建成后将成为航头的的新地标。
在售楼栋：（1.4.5.6.12.15.19) 毛坯：1栋，4栋，19栋-装修：5栋，6栋，12栋，栋
约89㎡三房两厅1.5卫
约99㎡三房两厅两卫
约105 ㎡三房两厅两卫
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
