永泰三里城（前滩东方湾） – 胖李探房-上海新房-安家笔记

永泰三里城（前滩东方湾）（浦东）

建面 103-140㎡ ｜ 总价 888-1245万 ｜ 交付预计2028年7月31日

中环旁地铁口醇熟配套，自带会所，一梯一户

本案为大三林板块的核芯，多维路网，多轨交汇，紧密连接浦江两岸，板块10公里范围内覆盖上海大部分核心商圈及产业园区，能同时吸引浦东和浦西两端的置业客群

坐拥前滩中心、太古里、四轨TOD（6、8、11、机场联络线）、东方体育中心等顶尖配套

医疗方面，距离项目2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。此外还有徐浦中医医院，提供全生命周期医疗保障

金色中环发展带：浦东新区“十四五”时期生产力布局的重要发展带之一，沿中环线推动重点板块联动发展。沿线串联前滩中央活动区、张江城市副中心、金桥城市副中心，张江集电港、御桥区域、新杨思区域、三林环外区域和沪东区域等潜力地区，同时还包括多个特色产业园区和3片楔形绿地。）

浦东正通过约22.3公里的世博水环，打造“烟火之环、文化之环、生态之环”，串联前滩、三林等热门板块，与黄浦江衔接成“O”字环形。本案北邻世博水环生态步道，占据“阳光三林”和’林浦莺飞”双景点。未来沿水将形成主题化、特色化功能的有机聚合，催生新一代国际滨水生活区

板块立于前滩商务中心、张江高科科创中心、陆家嘴金融中心黄金三极交汇之芯。兼具城市高端资源与纯粹居住属性，是繁华与烟火和谐共生的“生活重心”

二期最后一批次在售103-120-140-175平约110套，火爆顺销中，体量充足

一期整体****楼栋分布图：

「永泰三里城」背靠上海香印城市建设投资发展有限公司。据了解，上海香印城市建设投资发展有限公司股权由上海浦东新区房地产交易市场有限公司和上海三林集镇开发建设有限公司组成，其中前者拥有90%的持股比。

上海市浦东新区房地产交易市场有限公司成立于1993年8月，在上海深耕二十年，在市、区两级政府和各职能局的大力支持下，企业以立足浦东、面向浦西、辐射全国与国际房地产市场接轨的目标，进行了多元化的改造，走出了一条以房为主、交易配套、多元发展的综合发展之路。

上海三林集镇开发建设有限公司作为三林本地企业，参加过许多三林本地项目开发，更熟悉三林整体格局，针对永泰三里城的开发更加得心应手。

前滩之源金色中环之上

本案位于浦东三林核心位置，踞守浦东中外环间罕有的价值洼地。对比联洋、金桥等板块动辄10万+的房价，本案约8万+的单价，占据同频资源，却预留更广阔的升值前景;相比远郊新城，坐享肉眼可见的醇熟配套。

本案与前滩仅一站之隔，质价比凸显，显而易见的价差红利，更是难得的资产跃升窗口。同时，伴随着项目周边两大住宅更新地块启动在即，势必将区域价值基准拉升至10万+水平。作为板块内抢先面市的住宅标杆作品，本案抢占价值起跑点。此时入场，不仅占位前滩首要居住区，更将乘板块整体焕新之势，静待价值进发。

据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，三林板块的前滩中央活动区、筠溪小镇、新杨思地块均是金色中环发展带的一部分。

（金色中环发展带：浦东新区“十四五”时期生产力布局的重要发展带之一，沿中环线推动重点板块联动发展。沿线串联前滩中央活动区、张江城市副中心、金桥城市副中心，张江集电港、御桥区域、新杨思区域、三林环外区域和沪东区域等潜力地区，同时还包括多个特色产业园区和3片楔形绿地。）

三林借助金色中环发展带建设和城市化快速转型，众多新产业的集聚三林，三林已然成为各界投资置业的一方热土，板块发展前景不容小觑！