招商·林屿湖畔（嘉定）
嘉定 ｜ 高层、叠加 ｜ 均价 约5.4万/㎡（备案均价54074元/㎡，以售楼处为准） 总价 高层530-660万 叠墅950-1300万；交付 2027年12月31日（精装交付）
项目基础信息
| 项目名称 | 招商·林屿湖畔 |
|---|---|
| 所属板块 | 嘉定 |
| 开发商 | 招商蛇口+象屿地产（双央企），上海招陆/虹润置业 |
| 在售产品 | 高层、叠加 |
| 户型面积 | 高层建面约112/122/145㎡，叠墅建面约160-165㎡ |
| 项目均价 | 约5.4万/㎡（备案均价54074元/㎡，以售楼处为准） |
| 总价段 | 高层530-660万 叠墅950-1300万 |
| 交房时间 | 2027年12月31日（精装交付） |
| 物业公司 | 招商积余（国家一级资质） |
| 物业费 | 约3.72-5.8元/㎡/月（高层与叠墅不同，以售楼处为准） |
| 容积率 | 约2.2 |
| 绿化率 | 35% |
| 梯户比 | 2梯2户/2梯4户 |
产品与品牌价值
嘉定新城C位3.5代高品质住宅
周边配套
交通配套
•通达全域交通：连接主城区与嘉定新城的高速轨交，助力远香湖变身“六边战士”
商业配套
•活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区，承载24小时城市中心活力（规划中）
教育配套
•国际教育资源：一梯队教育，上海实验学校嘉定新城分校、上海交大附属学校总部
医疗配套
•完善医疗配套：三甲瑞金医院直属医院2家之一，媲美市区的医疗能级
生态景观
独占远香湖头排景观，联动紫气东来公园，连接F1赛车场、赵泾/横沥河生态廊道，“千米一湖、百米一林”规划典范，私享低密湖居生活
景观资源
谨此远香湖，上海新城湖区CAZ
区位优势
•招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，截至2024年三季度末，公司总资产为9187.61亿元，企业品牌价值位列行业TOP4（信息来源：招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年第三季度报告）
项目详情
【招商·林屿湖畔】位于嘉定，由品牌开发商开发，主推高层、叠加，建面多种户型，均价均价待案场确认，交付时间以案场为准交付，品牌物业服务。
品牌实力品牌开发商深耕上海，品质与交付有保障。
百年招商局万亿央企，招商蛇口千亿地产旗舰
Brand Story
•招商局集团，承担民族复兴的百年央企，成立于1872年，跨越三个世纪的“第一央企”；2023年《财富》世界500强榜单第175位。
•招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，截至2024年三季度末，公司总资产为9187.61亿元，企业品牌价值位列行业TOP4（信息来源：招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年第三季度报告）。
谨此远香湖，上海新城湖区CAZ
Brand Story
【每一座CAZ 都是城市进化的终极形态】
中央活动区“CAZ”这个概念，是大伦敦规划中首次提出的。强调“创造24小时的活力”，融合金融、科创、文化、居住、生态等多元场景，不仅要白天能“聚人”，还要晚上也能“留人”，是对中央商务区“CBD”概念的全面升级。
【每一座CAZ 都是上海发展的价值封面】
上海仅有8个中央活动区，远香湖是外环五大新城中唯一官方规划的中央活动区CAZ，也是五大新城中唯一一个以人工湖为核心、主动式规划的成片开发区域，总建筑量超530万㎡，开发体量及发展模式对标前滩，是嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区。
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
