大华·梧桐樾（嘉定）
嘉定 ｜ 精装高层+毛坯叠墅（70年住宅），高层82-102㎡、叠墅121-150㎡ ｜ 均价 高层约3.5-3.7万/㎡，叠墅约4.7-5万/㎡ 总价 高层360-420万 叠墅480-730万；交付 一期现房已交付，二期约2026年6月30日
项目基础信息
| 项目名称 | 大华·梧桐樾 |
|---|---|
| 所属板块 | 嘉定 |
| 开发商 | 大华集团（上海华稼房地产开发有限公司） |
| 在售产品 | 精装高层+毛坯叠墅（70年住宅），高层82-102㎡、叠墅121-150㎡ |
| 户型面积 | 高层建面约82-102㎡（2-3房），叠墅建面约121-150㎡ |
| 项目均价 | 高层约3.5-3.7万/㎡，叠墅约4.7-5万/㎡ |
| 总价段 | 高层360-420万 叠墅480-730万 |
| 交房时间 | 一期现房已交付，二期约2026年6月30日 |
| 物业公司 | 大华服务（上海大华物业管理有限公司，一级资质） |
| 物业费 | 高层约3.8-4.2元/㎡/月，叠墅约4.5元/㎡/月 |
| 容积率 | 2.3 |
| 绿化率 | 约30-35% |
| 梯户比 | 高层2梯4户，叠墅1梯1户/1梯2户 |
| 得房率 | 拿地时间：2022年 |
产品与品牌价值
教育好 环境好 实景现房
周边配套
交通配套
虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”。 定位为上海大都市圈的现代化新型城市，拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、大会展等溢出效应
商业配套
7、商业云集——三大商业中心 万象荟萃
教育配套
5、优渥教育——同济附小旁 精英人文圈
生态景观
6、生态大境——近3000亩的自然绿肺 推窗可见
景观资源
约1200亩汽车博览公园举步可享,其大小相当于2个长风公园、4个中山公园,天然的生态屏障阻隔着来自城市的嚣与噪音,浓荫植被带来高浓度的负氧离子
区位优势
大华梧桐樾荣膺2025年度嘉定安亭板块成交金额、面积、套数热销三冠王，红盘热度，全城共鉴
项目详情
【大华·梧桐樾】位于嘉定，由品牌开发商开发，主推品质住宅，建面多种户型，均价均价待案场确认，交付时间以案场为准交付，品牌物业服务。
品牌实力品牌开发商深耕上海，品质与交付有保障。
大华梧桐樾荣膺2025年度嘉定安亭板块成交金额、面积、套数热销三冠王，红盘热度，全城共鉴。
虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区，嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”。 定位为上海大都市圈的现代化新型城市，拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、大会展等溢出效应。
安亭国际汽车城，凭借着新能源、无人驾驶、车联网等绿色高新技术产业。
（安亭国际汽车城 网络图）
吸引蔚来、上汽、大众等300多家汽车企业、7大国家级公共服务平台、100多家研发机构、5万多名研发人才等汇聚，以产赋能，成为高精尖人才炙手可热的“居住后花园”。
项目出门就是博园路城市主干道，可快速连接嘉闽高架、嘉松北路、沈海高速、京沪高速等，30分钟就能抵达虹桥主城、市中心等。
地铁11号线：梧桐社区专属巴士，联通11号线上海汽车城站、安亭站，畅达虹桥主城。 14号线西延伸：正式已纳入规划，梧桐樾周边分布多个站点，未来轻松通达上海市区。
“高尔夫用地禁批”和“限墅令”等政策不断收紧，放眼上海在售的高尔夫墅再难寻觅，臻稀不言而喻。在上海，仅有1/1000的人有机会入住高尔夫墅。
环顾上海五大高尔夫墅区，均价动辄6-10W+，总价就要上千万/上亿！
而位于上海第二大高尔夫球场——颖奕高尔夫球场旁的大华·梧桐樾，指导价仅约4.2万/㎡，同享高尔夫墅居享受！门槛更低！更亲民！
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
