南山璞缦（嘉定）
嘉定 ｜ 精装小高层（70年住宅），105-198㎡三至四房 ｜ 均价 约4.57万/㎡（备案均价45675元/㎡，以售楼处为准） 总价 450-1080万；交付 约2026年12月30日（精装准现房，以售楼处为准）
项目基础信息
| 项目名称 | 南山璞缦 |
|---|---|
| 所属板块 | 嘉定 |
| 开发商 | 中国南山集团（央企）/南山控股，上海南闰实业发展有限公司 |
| 在售产品 | 精装小高层（70年住宅），105-198㎡三至四房 |
| 户型面积 | 建面约105/123/143/172/198㎡三至四房 |
| 项目均价 | 约4.57万/㎡（备案均价45675元/㎡，以售楼处为准） |
| 总价段 | 450-1080万 |
| 交房时间 | 约2026年12月30日（精装准现房，以售楼处为准） |
| 物业公司 | 赤湾物业（南山旗下，国家一级资质） |
| 物业费 | 约4.3-4.5元/㎡/月 |
| 容积率 | 2.3 |
| 绿化率 | 35% |
| 车位配比 | 1：1.3 |
| 梯户比 | 两梯两户/两梯四户 |
| 产权年限 | 70年 |
产品与品牌价值
嘉定核心行政政务区 配套醇熟 恒温泳池双会所 奢阔豪宅大平层户型
周边配套
交通配套
轨道交通 11号线嘉定西站直线距离约2.4km，嘉闵线嘉戬公路站（在建中，具体以政府规划为准）直线距离约2.5km 自驾出行 沪嘉高速/上海绕城高速 生活配套
商业配套
花都荟/盒马鲜生/罗宾森广场/州桥老街
教育配套
中学 南苑中学 小学 南苑小学 1、央企打造，品质保证 2、老城黄金地段，配套成熟，生活便利 3、奢阔豪宅，大平层户型，业界大师合力倾心设计打造 4、高端会所，恒温泳池，为业主提供惬意生活 免责声明：本资料为方便客户了解项目基本信息使用，不作为承诺依据，若信息发生变动恕不能及时通知。以上提及的路程距离及行程时间来自百度地图测算，且存在受交通状况影响，仅供参考
医疗配套
上海市中医院/嘉定妇幼保健院/嘉定区中心医院
项目详情
【南山璞缦】位于嘉定，由品牌开发商开发，主推品质住宅，建面多种户型，均价均价待案场确认，交付时间以案场为准交付，品牌物业服务。
品牌实力品牌开发商深耕上海，品质与交付有保障。
2号楼（143㎡）/3号楼（172㎡/123㎡）/4号楼（105㎡/123㎡）/7号楼（198㎡）
精装修（含中央空调＋新风+地暖）
南山自持物业， 物业费4.3元/平/月
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
