华润华发·时代之城（嘉定）
嘉定 ｜ 高层住宅+叠加别墅 ｜ 均价 58500元/㎡ 总价 540-880万 叠加1000-1600万；交付 2026年6月–9月、2027年3月、2028年6月
项目基础信息
| 项目名称 | 华润华发·时代之城 |
|---|---|
| 所属板块 | 嘉定 |
| 开发商 | 华润置地&华发股份 |
| 在售产品 | 高层住宅+叠加别墅 |
| 户型面积 | 建面约92-135㎡高层/小高层，建面约142-177㎡精装叠墅 |
| 项目均价 | 58500元/㎡ |
| 总价段 | 540-880万 叠加1000-1600万 |
| 交房时间 | 2026年6月–9月、2027年3月、2028年6月 |
| 物业公司 | 华发物业 |
| 物业费 | 高层5.4元/月/㎡；多层6.4元/月/㎡ |
| 容积率 | 约2.2-2.4 |
| 绿化率 | 35% |
| 梯户比 | 高层2梯4户/2梯2户，叠墅专属入户 |
产品与品牌价值
南翔核心位置 山姆旁近地铁品质社区
周边配套
交通配套
直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）；3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）；2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长
商业配套
国际大城，繁华璀璨。项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。（数据来源：百度测距）
教育配套
3大教育集团导入，上师大、上大以及世外，奠定项目周边雄厚的教育基础。周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定区世外学校等都已经落成投入使用。（信息来源：南翔生活网※新房有无学区，最终以政府官宣为准。学区以政府主管部门及学校公布
医疗配套
南翔医院，始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，是嘉定区医保和新农合定点医院；直线距离上海交通大学附属瑞金医院约4.5km；还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建）。高品质医疗，为健康保驾护航。（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微、百度测距）
生态景观
项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。未来将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。；生态绿肺：留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）、云翔湖（以湖为核心，打造多个水系及景观带，规划中）；特色文旅：南翔古镇、古猗园等
景观资源
◐亮点2：景观阳台串联客厅与书房，在室内形成了洄游动线
区位优势
珠海华发实业股份有限公司（简称：华发股份，股票代码：600325）是承接华发集团房产开发板块的平台公司，始创于1980年。秉承“品质中国 匠心筑家”的品牌理念，积极探索“科技+人居”战略，加快住宅及创新人居建设，升级城市美好生活
项目详情
【华润华发·时代之城】位于嘉定，由华润置地&华发股份开发，主推高层住宅+叠加别墅，建面约92-135㎡高层/小高层，建面约142-177㎡精装叠墅，均价58500元/㎡，2026年6月–9月、2027年3月、2028年6月交付，华发物业服
品牌实力华润置地&华发股份深耕上海，品质与交付有保障。
交通直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换
商业国际大城，繁华璀璨；项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔
生态项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯；未来将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等
教育3大教育集团导入，上师大、上大以及世外，奠定项目周边雄厚的教育基础；周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚（新房不承诺学区，以教育局公示为准）
医疗南翔医院，始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，是嘉定区医保和新农合定点医院；直线距离上海交通大学附属瑞金医院约4
南翔中央生活圈 约30万方墅境国际美学社区
【开发商】华润置地&华发股份
【占地面积】约125340万方
【总建筑面积】约451217万方
【产权年限】70年产权
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
