联发·时光新澍（青浦）
建面 73-155㎡ ｜ 均价 1#2#3.8万/平，6#4.3万/平 ｜ 总价 263-726万 交付 预计2028年6月
项目基础信息
| 项目名称 | 联发·时光新澍 |
|---|---|
| 开发商 | 上海新澍浦泓房地产开发有限公司 |
| 户型面积 | 73-155㎡ |
| 项目均价 | 1#2#3.8万/平，6#4.3万/平 |
| 总价段 | 263-726万 |
| 交房时间 | 预计2028年6月 |
| 交付标准 | 精装交付（新风＋空调＋地暖） |
| 物业公司 | 联发物业管理有限公司 |
| 物业费 | 3.9元/㎡ |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 35% |
| 车位配比 | 1：1.3 |
| 层高 | 3.1米 |
| 建筑面积 | 占地约6.02万方，地上计容建筑面积约13.48万方 |
产品与品牌价值
国企开发3.5代精装宅 交通便利 商业成熟
周边配套
交通配套
项目以地铁17号线为脉，3站华为、4站赵巷、8站虹桥，立基上海西产业宏图
商业配套
•5+X景观组团：元气归家、无界客厅、探索营地、阳光聚场、宠爱天地及X-乐活街区，下楼即达热爱主场
医疗配套
复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（已封顶，预计2026年投入使用）、复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市青浦区中医医院
生态景观
对标美国硅谷Diridon区、德国柏林欧瑞安湖、新加坡榜鹅数码区等全球价值极核，青浦新城-未来样板区正在加速开启上海「CICD中央创智生活区」：以长三角数字干线为引擎，聚合华为等龙头，构建千亿级创智集群；依托公园城市理念，营造城园无界的生活场景；凭借轨交与鼎配商、学、医资源，成为执掌人才与机遇的精英磁场
景观资源
「极速交通」约800m地铁17号线淀山湖大道站，约300m沪青平快速路，约1.7km（沪渝高速上口入口在建，通车后东西向交通将进一步提效），全维交通路网，高效横贯全城，帷幄繁华与流量
项目详情
联发集团以国匠之姿落子长三角前沿–青浦新城正核，执笔未来新城样板区，以“新青年社区”范本，回应上海雄心。
项目以地铁17号线为脉，3站华为、4站赵巷、8站虹桥，立基上海西产业宏图。
在售47地块-1#、2#，49地块-6#
116㎡，139㎡，155㎡
14-17F高层；5-6F洋房
联发集团成立于1983年，是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业；深耕上海四年六作——新天地风貌别墅、金海雲墅、时光新澍、金海汀雲台、青云上、光合臻园，构筑全系作品，与城市共生长。
联发作为责任国企，积极响应“好房子”国策，以“住有优居”的产品力，为当代青年倾力打造联发沪杭首个“新青年社区”——时光新澍。项目精准落子青浦正核，与区域澎湃发展势能相契合，助力新青年安居优居。
与发展同频 | 青浦2025上半年GDP以9.3%增速领跑全上海，发展势头强劲
与产业同频 | 以华为领衔万亿长三角数字干线，产业优势明显
与人才同频 | 数万名高知人才涌入，人才优势赋能区域增长
上海青浦，长三角一体化核芯支点
长三角一体化发展以上海为”龙头”，青浦作为战略支点，东联上海主城区，西接江苏苏州、浙江嘉兴。《长三角科技创新协同发展决定》施行，将突破江浙沪皖三省一市的行政壁垒，共建协同创新共同体，联合攻关人工智能、生物医药等前沿领域，打造具有全球竞争力的跨省域创新高地。
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
