璟云里

璟云里（青浦）

建面 138-215㎡

地铁：项目距17号线东方绿舟站直线仅1.4公里，骑行/短途步行直达。17号线为大站快车模式，全程无红绿灯、时刻精准，现阶段从朱家角站到虹桥火车站约45分钟，可无缝换乘2/10号线直达静安、陆家嘴等核心商圈。说实话，现在市区很多居民日常通勤都要1小时以上，我们这里的轨交时效完全优于市区拥堵路段

配套强制升级：政府专项为华为配建5800套人才公寓、公办中小学、幼儿园、智慧菜场、社区食堂，这些民生配套我们璟雲里业主全部共享，日常居住便利性直接拉满

很多客户对朱家角的印象还停留在传统古镇，朱家角早已不是普通的上海郊区，而是长三角一体化的核心几何中心、东方世界级滨水湖区

是整个淀山湖旁非常稀缺的纯中式、地上两层纯别墅社区，没有高层干扰，真正做到有天有地、独门独院

【地上两层、中式香山帮造园、0.41超低密、枕水宜居】四大核心卖点

我们项目一期已经全部售罄交付，而且当时是这边唯一一个触发积分的别墅楼盘。

我们项目最核心、也是区别于市面上90%别墅的底层优势——极致低密+纯二层中式院墅。

整个二期总占地约17万方，整块土地没有掺杂一栋高层、洋房，是纯粹的联排院墅社区。我们整体容积率仅0.41，绿化率高达35%，这样的指标在上海近郊纯墅区里属于绝版级别。更低的容积率，代表楼栋间距更开阔、人口密度更低、社区圈层更纯粹，日常居住安静私密，这是高层叠加墅区完全给不了的宜居体验。

最关键的一点：璟雲里是整个上海淀山湖板块、乃至大虹桥辐射圈内，唯一全楼栋地上两层的纯中式院墅，满满的江南建筑底蕴，这也是我们和市面上所有三层联排别墅最大的本质区别，平层空间尺度更大更舒适。

社区整体规划：二期总户数仅357户，以鹏霄路为界，分为东区80套、西区277套，整体户数稀缺，居住人口少，私密性和舒适度拉满。中间这条鹏霄路直接连通沪青平公路，通达全城；把我们项目距离17号线东方绿舟站的距离又缩短了一些，步行仅约800米，是真正的轨交墅区，日常出行极其便捷。

我们主力在售的是西区地块，面积段覆盖138㎡-215㎡，完全覆盖刚需改善、全家长住、康养度假全需求。西区被天然活水河道分割为南北两个组团，北地块141套、南地块136套；目前北地块房源剩余不多，当前主推、可选楼层和花园位置最好的，集中在南侧地块，也是我们社区景观、水系资源最集中的核心组团。

从市场认可度您也能直观感受到我们的产品力：去年我们项目热销100多套，位列上海联排别墅销量第二名。之所以卖得这么好，核心就在于我们地上两层的产品逻辑，又是这种非常稀缺的中式合院别墅。