摩卡九里（松江）
松江·九亭（商铺） ｜ 社区沿街商铺（可重餐饮） ｜ 均价 约4万/㎡ 总价 总价约650-800万；交付 现铺/即买即收租（以官方为准）
项目基础信息
| 项目名称 | 摩卡九里（沿街商铺） |
|---|---|
| 所属板块 | 松江·九亭（商铺） |
| 在售产品 | 社区沿街商铺（可重餐饮） |
| 户型面积 | 主力177㎡ |
| 项目均价 | 约4万/㎡ |
| 总价段 | 总价约650-800万 |
| 交房时间 | 现铺/即买即收租（以官方为准） |
| 物业公司 | 复瑞物业 |
| 物业费 | 商铺物业费约1.55元/㎡（住宅）/2.5元·㎡（商铺，以官方为准） |
| 容积率 | 约2.2（以官方公示为准） |
| 绿化率 | 约35%（以官方为准） |
| 产权年限 | 商铺类型: 沿街商铺 |
产品与品牌价值
九亭可重餐饮沿街旺铺
周边配套
交通配套
大虹桥辐射圈，在建机场联络线到浦东40分钟，漕宝路快速路到徐家汇20分钟
项目详情
【摩卡九里】为松江九亭北九亭沿街商铺（70年产权商铺，非住宅），主力面积177㎡、层高9.75米、均价约4万/㎡、总价650-800万，可重餐饮、即买即收租。位于三个成熟小区（摩卡小城1255户、上海源花城1984户等，常住2万+）出入口，社区底商刚需强。属商业投资属性，贷款政策与住宅不同，以银行及案场为准。
70年产权沿街商铺，可重餐饮、即买即收租
177㎡层高9.75米，使用灵活
三小区出入口、常住2万+，底商刚需稳定
主力面积: 177平方
主力总价: 650万–800万
商铺层高: 9.75米
得 房 率: 100％
租金价格：5元/平/天—6.5元/平/天
商铺物业费：2.5元/㎡
位于三个小区大门出入口位置，都是成熟的居住小区，摩卡小城1255户、上海源花城1984户、上海公馆173户、英伦风尚1320户，入住率98%以上的居住小区，常住人口2万＋
大虹桥辐射圈，在建机场联络线到浦东40分钟，漕宝路快速路到徐家汇20分钟。
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
