招商·时代潮派（松江）
松江区泗泾镇 ｜ 小高层（总高18层） ｜ 均价 51100元/平 总价 101/103：470-540万/套127：680-720万/套；交付 2027.08.31
项目基础信息
| 项目名称 | 招商时代潮派 |
|---|---|
| 所属板块 | 松江区泗泾镇 |
| 开发商 | 招商蛇口 |
| 在售产品 | 小高层（总高18层） |
| 户型面积 | 91/101/103/127 |
| 项目均价 | 51100元/平 |
| 总价段 | 101/103：470-540万/套127：680-720万/套 |
| 交房时间 | 2027.08.31 |
| 交付标准 | 装修（中央空调＋地暖+新风） |
| 物业公司 | 招商积余 |
| 物业费 | 4.8元/月 |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿化率 | 35% |
| 车位配比 | 1:1.09 |
| 梯户比 | 1T2户 |
| 得房率 | 约73%-78% |
区位与规划
项目位于泗泾镇，泗泾板块整体规划为“一带两轴多心多片”的发展格局：以泗泾塘及两侧空间为核心载体，打造水乡生态休闲带；沿沪松公路发展商业、商贸产业打造泗泾科创产业轴；以泗陈公路串联泗泾主要住宅用地，打造宜居生活轴；依托泗泾古镇历史风貌区特色，打造独具特色的文旅服务核心；对钢材城片区进行转型，形成集研发、设计、众创空间、商务服务等于一体的科创集聚中心；引入企业总部，打造以服务先进制造业为主的总部集聚中心
产品与品牌价值
招商蛇口：深耕上海21载，打造多维度精品项目60余座，22、23年持续蝉联上海房企销售榜单各维度第一 泗泾站-TOD约200米，自带18.5万方商业，泗泾最后一块优质土地 3、项目周边拥有丰富的商业配套设施，包括购物中心、餐饮娱乐、教育医疗等，满足消费者的一站式生活需求
周边配套
交通配套
地铁9号线/泗泾地铁站零距离
商业配套
招商花园城18.5万方（26.11月开业）/大润发/三湘商业广场
教育配套
华二（摇号）/上师大松江实验/泗泾实验小学
医疗配套
泗泾医院（二甲）/松江第一人民医院（三甲）
项目详情
项目基础信息：位于松江泗泾9号线泗泾站旁，是央企招商蛇口打造的50万方TOD综合体大盘，70年产权精装住宅。项目容积率2.0，绿化率35%，车位比1:1.3，由招商积余自持物业，物业费4.8元/㎡/月。主力户型为建面约91-127㎡三房至四房，总价约420-650万，均价约5.1万/㎡。
品牌：央企开发，交付安全有保障
招商蛇口是央企绿档房企，在上海本地开发经验丰富，搭配自持招商积余物业。社区为纯商品房，无安置房混居，居住圈层纯粹，可有效降低烂尾、延期交付风险。
商业：自带大型综合体，生活配套成熟
自带约18.5万方招商花园城（上海第五座招商花园城），涵盖购物中心+滨水步行街，已签约盒马、影院等业态，购物、餐饮、休闲娱乐在家门口即可满足。
现有成熟配套：1公里内有三湘商业广场、保利悦活荟、大润发、泗泾夜市，烟火气充足；稍远可直达松江印象城、万达、山姆、奥特莱斯，满足多元消费需求。
社区品质：低密全龄社区，居住舒适度高
容积率仅2.0，规划为小高层产品，人车分流设计，搭配地下地上双入户大堂、酒店式归家落客水景，归家仪式感强。
配置大面积架空层，规划书吧、会客区、儿童游乐区、休闲空间等全龄段活动场地，同时配套社区跑道、丰富园林景观，满足各类居住需求。
户型 & 精装：实用率高，精装交付省心
户型覆盖全需求：主力91㎡三房、99-103㎡三房两卫、127㎡四房两卫，满足刚需到改善各类需求；户型设计合理，配备南向双阳台、S墙优化厨房空间，部分户型带270°转角飘窗，收纳设计完善。
高标准精装交付，配备家电三大件、洗碗机、净水器等，减少后期装修成本和麻烦，购房后可快速入住。
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
