中企誉品·银湖湾（松江）
松江·广富林 ｜ 小高层+叠墅（89-155㎡） ｜ 均价 高层约5.7-6.1/叠墅约6.5-7.0万/㎡ 总价 高层约417-800万；叠墅约980-1100万；交付 2025年11月已交付（现房）
项目基础信息
| 项目名称 | 中企誉品·银湖湾 |
|---|---|
| 所属板块 | 松江·广富林 |
| 开发商 | 中华企业（上海地产集团旗下上市企业，600675） |
| 在售产品 | 小高层+叠墅（89-155㎡） |
| 户型面积 | 89-130㎡小高；145-155㎡叠墅 |
| 项目均价 | 高层约5.7-6.1/叠墅约6.5-7.0万/㎡ |
| 总价段 | 高层约417-800万；叠墅约980-1100万 |
| 交房时间 | 2025年11月已交付（现房） |
| 交付标准 | 公寓精装（4000m²、中央空调+地暖），叠加毛坯 |
| 物业公司 | 古北物业 |
| 物业费 | 高层4.98/叠墅5.8-6元·㎡·月 |
| 容积率 | 1.6 |
| 绿化率 | 35% |
| 车位配比 | 1：1.3 |
| 梯户比 | 一梯两户 |
| 建筑面积 | 133000平米 |
| 占地面积 | 53602平米 |
产品与品牌价值
松江主城区 现房热销 印象城旁 银湖环绕 高校云集
周边配套
交通配套
| 枢纽之城：上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城，打造“站城一体，四网融合”
商业配套
项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（规划中）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈
教育配套
项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，松江二中附属实验学校
医疗配套
项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务
生态景观
松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个重点片区之一，是松江区十四五新城重点发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意
景观资源
项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处
区位优势
自驾：沪松快速路新建工程专项规划，于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区
项目详情
【中企誉品·银湖湾】位于松江新城广富林核心区，中华企业（上海地产集团上市平台600675）“誉品系”又一力作，2025年11月已现房交付。容积率1.6、绿化率35%，主力89-155㎡小高及叠墅，高层均价约5.7-6.1万/㎡、叠墅约6.5-7.0万/㎡。广富林为松江人文核心，板块集聚新潮消费与滨水生活。具体户型、价格、交付以案场实时信息为准。
品牌：中华企业，上海地产集团上市平台
区位：松江新城广富林核心区，人文与滨水资源
产品：誉品系高端改善线，现房即买即住
中华企业成立于1954年，是上海地产集团旗下唯一的市场化房地产综合开发上市企业，每一步都精准把握时代脉搏，与上海共生长。
上世纪60-80年代，共建千余套侨汇商品住宅，如峰华大楼、马华大楼；80-90年代，开发建设各类商品房、商务楼宇，如光明大厦等；并从90年代开始经过上市重组国企混改，在2010年至今聚焦城市更新综合开发运营。以超越城市的标准，领创美好生活。
勇立潮头，深耕引领：
· 上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业（股票代码600675）
· 上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业
· 上海第一家专业从事房地产开发经营的企业
· 全国第一家发起设立中国房地产股份制上市公司
中企10载回归松江，携城市标杆人居誉品系又一力作，敬献松江广富林核芯。“誉品系”作为中企高品质住宅产品线，坚定高端定位、高水准开发、高品质理念呈现人居作品。
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
