汇萃玖里（闵行）
闵行 ｜ 商办公馆大平层（50年产权·不限购） ｜ 均价 约4.4-4.8万/㎡ 总价 750-1200万；交付 2026年3月31日（现房）
项目基础信息
| 项目名称 | 汇萃玖里 |
|---|---|
| 所属板块 | 闵行 |
| 开发商 | 深城投/上海华城建筑工程 |
| 在售产品 | 商办公馆大平层（50年产权·不限购） |
| 户型面积 | 157-242㎡ |
| 项目均价 | 约4.4-4.8万/㎡ |
| 总价段 | 750-1200万 |
| 交房时间 | 2026年3月31日（现房） |
| 物业公司 | 嘉邻物业（深城投） |
| 物业费 | 约13-16元/㎡·月（以官方为准） |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 梯户比 | 4梯9户 |
产品与品牌价值
紧靠徐汇中环线 独立烟道上下水 一手现房 自带30万方商综
周边配套
交通配套
立体交通 地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区） 公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内 高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行 枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）
商业配套
内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业 外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程
教育配套
周边3公里处学校 闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米） 上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米） 华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米） 上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里) 上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）
医疗配套
梅陇社区卫生服务中心(1.5公里) 复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里) 闵行区妇幼保健院 (2公里) 复旦大学附属中山医院(三甲) (2.5公里) 复旦大学附属徐汇医院(三甲) (2.6公里) 闵行中心医院(三甲) (4.5公里) 文体配套 本项目自带约3万㎡生态公园 嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米) 梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里） 十一大卖点总结 1⃣地段优势：紧靠徐汇黄金中环线，15分钟车程可达徐家汇商圈/徐汇滨江/前滩商圈 2⃣交通优势：1号线轨交大动脉（本项目有免费巴士——莲花路站），1站上海南站高铁站，4站徐家汇，9站人民广场 3⃣现房优势：纯1手现房，产权清晰，交易安全 4⃣产品和设计优势：本项目已通过全国罕见“绿色建筑领域奥斯卡”leed 金级预认证（代表大楼：徐汇中心）外立面中空Low-e玻璃幕墙国际顶级设计师陈炳坤、深圳矩阵纵横设计（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院）海派回家双大堂花园屋顶每户平均2个车位停车无忧 5⃣户型优势：4.2米层高，全落地窗设计，多套房设计满足三代同堂 6⃣装修优势：全新豪华装修全屋智能系统入户中央空调地暖新风系统整栋独立上下水、独立烟道 7⃣价格优势：“徐汇刚需，古美平替”梅陇置业首选项目，周边电梯房均价7万 8⃣旅游圣地：力波文化创意馆上海首个筒仓婚纱艺术博物馆锦江乐园升级版哈利波特制片厂（中国第一个，全球第三个） 9⃣配套优势 1)内部商业：自带30万方8大主题大型商综满足业主全方位生活办公需求 2)外部商业：南方商城徐汇梅陇商业徐家汇商圈徐汇滨江前滩商业 1⃣0⃣服务优势：星级酒店服务：4大业主专项4大增值服务 1⃣1⃣投资优势：租客群体庞大租金有保障：8大高新产业园区150万人群6大高校高智人才集聚3万人自带2万高薪白领 外立面展示 1楼大厅展示 3楼会所展示 星级配置海派归家双大堂 地下专属酒店大堂：仪式感的地下前厅、电梯厅入口和电梯厅设计、规划专属地下停车区域。 尊贵与奢华的地下归家体验 首层生态廊道：一层大堂打造内外联动的生态景墙设计，室内绿植与室外花园相互联动，配合室内水池景观，从地下车位步入大堂亦能享受移步异景的花园归家体验 水幕迎宾景墙：一层花园归家区域的水幕景观墙设计，石材、跌水、绿植相呼应的景观细节打造。 室外迎宾穹顶：大堂向室外延伸的大型遮雨穹顶，打造酒店式迎宾落客风雨廊，仿佛在向尊贵来客招手，私享园林城市诗意栖居 首层花园：室外以豫园与海派东方为设计灵感打造东方国际主题园林。 规划迎宾入口、中庭闲集、前厅门廊、绿廊步道、转角广场、室内休憩六大景观活动空间。高品质硬装、绿植和细节设计，营造独属业主的花园居住氛围 屋顶花园：屋顶上打造公共花园与住户花园专享区域。打造远眺吧台、休闲座椅等空间与功能， 名贵树种：绿化品中选用名贵树种 户型展示 样板间展示 主力户型 G户型158㎡ H户型166㎡ 目前售罄
生态景观
金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区
项目详情
【汇萃玖里】位于闵行，由品牌开发商开发，主推品质住宅，建面多种户型，均价均价待案场确认，交付时间以案场为准交付，品牌物业服务。
品牌实力品牌开发商深耕上海，品质与交付有保障。
汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。
金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。
项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔。
项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。
西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。
* 在售面积：157-242㎡
* 在售总价：750-1200万
* 总 层 数：17层
* 梯 户 比：4梯9户
* 整层层高：4.2米
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
