古北99（闵行）
闵行 ｜ 高层+联排别墅 ｜ 均价 约11.3-11.65万/㎡ 总价 1572-3654万；交付 2025年9月（现房）
项目基础信息
| 项目名称 | 古北99 |
|---|---|
| 所属板块 | 闵行 |
| 开发商 | 上海宏兴房地产（贝壳）/合生创展 |
| 在售产品 | 高层+联排别墅 |
| 户型面积 | 133-154㎡（高层）；300-419㎡（联排） |
| 项目均价 | 约11.3-11.65万/㎡ |
| 总价段 | 1572-3654万 |
| 交房时间 | 2025年9月（现房） |
| 物业公司 | 缦合物业 |
| 物业费 | 约7元/㎡·月（以官方为准） |
| 容积率 | 2.13 |
| 绿化率 | 35% |
| 梯户比 | 一梯一户/两梯两户 |
| 层高 | 层高3.015米 |
| 总层数 | 5#6#楼15/19 |
| 得房率 | 约79% |
产品与品牌价值
内环旁 CAZ国际社区 15号线姚虹路500米 1.2万方会所
周边配套
交通配套
二环二横自驾： 直线距离约1.4公里内到中环高架路、内环高架路、宜山路 直线距离约2公里到延安高架路 3条轨交： 地铁15号线（姚虹路站）步行约700米 地铁10号线（宋园路）步行约1300米 规划地铁25号线（古北路站）步行约600米
商业配套
1-1.5公里步行圈：黄金城道步行街、高岛屋、古北市民中心、名都体育公园、虹桥高尔夫球场、古北SOHO、程十发美术馆、古北1699商业广场 2.5-3.5公里生活/商务圈：尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城、西郊宾馆、虹桥迎宾馆、漕河泾开发区； 5公里车程圈：中山公园商圈、长风生态商务区
教育配套
建青实验中学、虹桥国际学校、上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海不列颠英国学校、上海日本人外籍人员子女学校、上海交通大学幼儿园等，中外优质学府云集，尽享全球教育视野
医疗配套
国际高端私立医院：嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院 国内二三级医院：瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院 酒店配套 西郊宾馆、虹桥迎宾馆，上海第一批接待各国政要的涉外五星级酒店，是国事接待与国际高端商务活动的首选之地 户型图展示 样板房展示 温馨提示 本项目推广名为“古北99”，开发企业为上海宏兴房地产发展有限公司，备案名：古北名庭。本资料中所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不视为要约。所展示项目的面积、结构、装修、装饰、设备、设施、建筑物/构筑物、景观、交通设施、周边环境等仅供参考，不构成交付标准，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。以上市政规划及配套建设信息仅供参考。市政配套与公共设施建设以政府最终规划及建设为准，完工与开放时间以相关建设/经营单位具体安排为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。2024年9月
区位优势
上海2035中央活动区（CAZ）
项目详情
【古北99】位于闵行，由品牌开发商开发，主推品质住宅，建面多种户型，均价均价待案场确认，交付时间以案场为准交付，品牌物业服务。
品牌实力品牌开发商深耕上海，品质与交付有保障。
以当代生活美学重构古北国际生活的经典。古北99，作为合生创展2024年上海重磅作品，承袭了上海第一代国际住区的醇熟气韵，更以稀有墅区准现房亮相。建筑面积约133-154㎡精装平层，建筑面积约300㎡/419㎡联排别墅，再现古北国际生活的高尚品味与静谧优雅。
上海2035中央活动区（CAZ）
不可撼动的时代主场，独一无二的国际都心 时代更替往复，
古北国际生活的质感始终傲居上海领衔地位。面向新时代“上海2035城市总体规划”，提出CAZ中央活动区概念，古北占位CAZ核心区，并拥享其规划利好。不同于一江一河的多点开发模式，古北拥有更成熟宜居的城市界面、丰富涉外资源配套、国际化生活氛围及居住体验，肩负“助力大虹桥，链接徐家汇，拉动漕河泾产业区”等经济发展的重要保障，提质向新发展潜力不可小觑，是焕活新生的世界级名片。
赋能西上海经济发展 经贸核心圈唯一宜居住区 无可替代的古北，执掌TOP级国际化城市配套与生活标准的多维提质。作为经贸产业核心圈唯一宜居的生活配套服务区，与其功能互补。综合承接虹桥国际商务区、虹桥经济开发区、漕河泾产业区、徐家汇商圈的高品质宜居生活区，为高净值人群带来时代繁华处的从容静谧的生活。
古北99项目基本信息
已加推5#6#楼88套
本次加推1#2#楼98套
1#2#楼17/19
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
