保利誉滨江（杨浦）
杨浦 ｜ 建面 约115/119/139/154㎡（3-4房） ｜ 总价 高层1247-2200万 叠墅2267-2672万 交付 预计2027年12月底
项目基础信息
| 项目名称 | 保利誉滨江 |
|---|---|
| 所属板块 | 杨浦 |
| 户型面积 | 约115/119/139/154㎡（3-4房） |
| 总价段 | 高层1247-2200万 叠墅2267-2672万 |
| 交房时间 | 预计2027年12月底 |
| 物业公司 | 保利物业 |
| 物业费 | 9.8元/㎡/月叠加别墅&大平层 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 梯户比 | 2梯2户/1梯2户 |
产品与品牌价值
杨浦滨江c位 一线瞰江 3.5代宅
周边配套
交通配套
双轨三横三纵多隧道 畅达全城 双轨： 12号线（已运营）、24号线（规划中）等2大地铁线交汇，距离地铁12号线爱国站仅600米 三横三纵：定海路、内江路、中环路、长阳路、平凉路、杨树浦路等 多隧道：军工路隧道、周家嘴隧道、隆昌路隧道（在建中）、大连路隧道等
商业配套
2027年繁华兑现 国际生活于此盛放 项目周边7大商业约51万方的滨江商业带环伺， 2027年逐步兑现，为业主带来全方位国际生活体验（数据来源于杨浦滨江官方微信公众号） 约13万方超极合生汇 约10.8万方国际时尚购物中心 约14.9万方哔哩哔哩新世代产业园商业 约3.6万方美团上海科技中心商业
教育配套
期房不承诺学区 上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、平凉路第四小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市二十五中学、海海洋大学（军工路校区）、上海理工大学 休闲配套 世界共赏 国际文明艺术岸线 杨浦滨江南段约5.5km国际滨江岸线，焕新油酷艺术公园、东方渔人码头等66幢百年文明建筑，沿江打造21座永久性国际公共艺术作品，构筑一条与世界共鸣的艺术岸线（数据来源于杨浦滨江微信公众号） 项目特色 1 杨滨罕见第一可视界面全铝板+石材＋玻璃幕墙 经典三段式立面，以石材+铝板+玻璃幕墙匠造项目第一可视界面，呈现引领时代的先锋居所 2 东韵西境 约10000㎡立体都心园林 对标英国丘园、希德寇特公园，打造约10000万㎡“东韵西境”立体都心园林，三轴五园联动八大体验空间，复刻殿藏级海上花园秀场 3 出门即享约6000㎡量子艺术公园 项目代建约6000㎡量子艺术公园，与项目一街之隔，联动社区观园林，形成约1.6万方内外双园。公园植入复兴岛线性轮廓和科技理念，与复兴岛形成“一岛一园”的强链接关系 4 鎏金泛会所 非凡再进阶 约3000㎡鎏金会所（含架空层），构建项目多维立体的泛会所空间。泳池、健身房、私宴厅等多个功能空间，围绕下沉庭院展开，林影水光交错，构建都市中的宁静绿洲 5 全一线精装品牌 匠造城市菁英家 臻选吉博力、美诺、高仪、博世、耶鲁、博洛尼等全球一线品牌，搭载华为鸿蒙系统、中央空调、地暖系统、全屋新风及净水设备，以卓越性能诠释高定质感 项目户型图和样板间 119㎡样板间美图 叠加户型图 温馨提示 本宣传中所有资料、数据、效果图、示意图、剖面图、平面图仅供参考之用，不作为要约或承诺，一切资料、数据均以政府部门最终的批准文件和商品房买卖合同及其补充协议约定为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本广告中项目周边环境、教育（如有）、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府部门公示的相关信息和商品房买卖合同及其补充协议约定为准。本项目备案名为
医疗配套
优质医疗 健康触手可及 新华医院、杨浦区中心医院、复旦大学妇产科医院等优质医疗资源环伺，为每一次安心与守护筑起日常保障
生态景观
滨水4.0 科创水岸主场
景观资源
项目位于杨浦滨江“一岛两翼”黄金支点，距离黄浦江仅500米，左手滨江南段繁华岸线，右手复兴岛量子城市世界级占位
区位优势
百年新秀带 活力桥头堡
项目详情
【保利誉滨江】位于杨浦，由品牌开发商开发，主推品质住宅，建面约115/119/139/154㎡（3-4房），均价均价待案场确认，预计2027年12月底交付，保利物业服务。
品牌实力品牌开发商深耕上海，品质与交付有保障。
滨水4.0 科创水岸主场
在上海“一江一河”核心发展区域中，杨浦滨江将成为继外滩、北外滩、徐汇滨江之后，又一重点发展区域，开启滨江4.0时代。
百年新秀带 活力桥头堡
杨滨南段5.5公里岸线，以 “新质秀岸”为核心定位，落地美团、哔哩哔哩、抖音等超3000家企业，引入约20万高端人才，预计2027年区域产业总值超3000亿。
左手繁华即将兑现 右手复兴岛未来已来
项目位于杨浦滨江“一岛两翼”黄金支点，距离黄浦江仅500米，左手滨江南段繁华岸线，右手复兴岛量子城市世界级占位。
国际创新创业岛 未来滨江新典范
在《上海市黄浦江滨江中北段专项规划》中，构建“两轴、一心、四区”的发展结构，“四区”将以复兴岛为核心，打造“科创策源区”，复兴岛也正式被定位为国际创新创业岛。
一岛两翼 科创未来三角
杨浦滨江以世界视野，擘画“一岛两翼”的时代蓝图，打造下一个徐汇滨江。与对岸金滩动，共同构建上海“科创未来三角”，成为继外滩-陆家嘴、世博-前滩之后，上海第三个“黄金三角”。
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
