保利外滩启（杨浦）
建面 100-137㎡ ｜ 总价 1250-2100万
项目基础信息
| 项目名称 | 保利外滩启 |
|---|---|
| 户型面积 | 100-137㎡ |
| 总价段 | 1250-2100万 |
产品与品牌价值
内环内真地铁上盖 12/18号线双轨
周边配套
交通配套
双轨交汇（12号线与18号线江浦公园站）的优势，使项目成为无缝连接城市核心资源的枢纽。30分钟内可通达陆家嘴、北外滩、徐家汇等关键板块
教育配套
**纵向的18号线**则贯通“世界文教核-大国科创极核-全球金融极核”，文教极核链接同济、财大等顶尖高校，外滩启3-5站直达三大高校，近享文教核。一公里内15所学校荟萃，菁英教育资源密集，为区域提供高知生活氛围和持续的人才动力
生态景观
最新发布的科创扇面，以5公里的创新半径，在杨浦滨江南段徐徐展开以江浦公园为支点，将“扇面”展开，上海最密集的高校智力资源汇聚于此北望4公里，百年复旦；向西3公里，同济巍然；东南5公里，上海理工；聚合高端人才、链动产城资源，创新杨浦
景观资源
建筑设计上，带来一次「静奢革新审美革新天际革新精神革新」，项目汲取外滩万国建筑博览群的质感，采用大面积铝板与玻璃幕墙的精密拼接，米白色铝板勾勒出几何线条，打造杨浦新的美学天际线
区位优势
保利外滩启PARK77择址于上海一脉外滩黄金双S湾之一的杨浦滨江板块，该区域于2025年正式划入上海CAZ（中央活动区）规划，成为上海黄金CAZ之一
项目详情
01纵横经纬 一脉外滩土地臻藏
保利外滩启PARK77择址于上海一脉外滩黄金双S湾之一的杨浦滨江板块，该区域于2025年正式划入上海CAZ（中央活动区）规划，成为上海黄金CAZ之一；
双轨交汇（12号线与18号线江浦公园站）的优势，使项目成为无缝连接城市核心资源的枢纽。30分钟内可通达陆家嘴、北外滩、徐家汇等关键板块。
“黄金十字轴”的交汇之心，**横向的12号线**，两站北外滩、四站苏河湾、七站南京西路，覆盖北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场、环贸IPM、恒隆广场等重磅商业中心，以及衡复风貌区、平凉大创谷等城市聚合场域。这条线路串联起上海最风华的商业与文化地标，静享摩登上海之心。
**纵向的18号线**则贯通“世界文教核-大国科创极核-全球金融极核”，文教极核链接同济、财大等顶尖高校，外滩启3-5站直达三大高校，近享文教核。一公里内15所学校荟萃，菁英教育资源密集，为区域提供高知生活氛围和持续的人才动力。
最新发布的科创扇面，以5公里的创新半径，在杨浦滨江南段徐徐展开以江浦公园为支点，将“扇面”展开，上海最密集的高校智力资源汇聚于此北望4公里，百年复旦；向西3公里，同济巍然；东南5公里，上海理工；聚合高端人才、链动产城资源，创新杨浦
金融极核启领都心，6站即直达陆家嘴——全球知名金融极核，汇聚8000多家中外金融机构。这里深度绑定区域“人才培育-产业发展-金融赋能”的全链条，既是居住价值的聚合点，更是城市产业迭代的“能量枢纽”
科创极核一站地铁直达大连路总部集群与长阳创谷。大连路总部集群定位外企、央国企总部园区，集聚世界500强企业技术研发与地区总部；长阳创谷是上海乃至全国创新创意产业的新高地，聚集超2000家企业，是科创能量的重要爆发点
02 配套资源集聚，静谧与繁华相融
项目周边资源密集度令人瞩目：东侧直面约3.8万方的江浦公园，西侧为长阳实验学校，1站可达三甲新华医院，2站即达北外滩来福士、瑞虹天地等商业中心
市级学校菁英教育荟萃
明园村幼儿园(公办市级学校，距离约400m）
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
