外滩瑞府（虹口）
外滩 ｜ 165-330㎡ ｜ 均价 约148300元/平 总价 2480-5899万；交付 2028年6月30日
项目基础信息
| 项目名称 | 外滩瑞府 |
|---|---|
| 所属板块 | 外滩 |
| 开发商 | 华润 |
| 在售产品 | 165-330㎡ |
| 户型面积 | 165-330㎡ |
| 项目均价 | 约148300元/平 |
| 总价段 | 2480-5899万 |
| 交房时间 | 2028年6月30日 |
| 物业公司 | 润加物业服务（上海）有限公司 |
| 物业费 | 12.5元/平/月 |
| 容积率 | 3.87 |
| 绿化率 | 35% |
| 梯户比 | 1#两梯两户；2#3#三梯四户；4#两梯三户 |
产品与品牌价值
外滩一公里 近地铁站 医院学校商圈配套齐全 华润首座“瑞系”顶豪作品
周边配套
交通配套
临近外滩，地铁10号线、12号线交汇，交通便利
商业配套
周边有五角场、南京西路商圈，生活配套齐全
教育配套
周边有虹口区重点小学及中学，新房不承诺学区，以教育局公示为准
医疗配套
毗邻瑞金医院、华山医院，医疗资源丰富
生态景观
绿地率35%，环境优美，宜居舒适
项目详情
华润外滩瑞府位于虹口，外滩一公里内，4栋精装高层，面积165-330㎡，均价148300元/平，2028年6月30日交房，物业费12.5元/平/月，得房率78%，容积率3.87，绿化率35%。
一线外滩，稀缺地段外滩一公里内，地段稀缺，价值凸显
精装交付，品质保障精装标准高，拎包入住，省心省力
交通便利，配套齐全地铁10号线、12号线交汇，生活配套完善
得房率高，空间利用率强得房率78%，空间利用率高，实用性强
物业管理专业，服务周到润加物业专业服务，保障居住品质
【可售面积】约165-330㎡
【联动价】约148300元/平
【总价】约2480-5899万/套
【总高】24-31层
【层高】1号楼为3.15米（次顶层3.5米，顶层3.6米），2、3、4号楼为3米
【占地面积】14280.63㎡
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
