和樾长宁（长宁）
上海市长宁区天山板块 ｜ 建面 120-143㎡ ｜ 均价 13.88万 总价 1470-2200万；交付 2027年12月
项目基础信息
| 项目名称 | 和樾长宁 |
|---|---|
| 所属板块 | 上海市长宁区天山板块 |
| 开发商 | 上海越招置业有限公司 |
| 户型面积 | 120-143㎡ |
| 项目均价 | 13.88万 |
| 总价段 | 1470-2200万 |
| 交房时间 | 2027年12月 |
| 交付标准 | 精装修（大金中央空套地暖新风系统） |
| 物业公司 | 招商物业 |
| 物业费 | 12.3元/平/月 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 35% |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 梯户比 | 一梯两户 |
产品与品牌价值
长宁天山2号线地铁口 类一体一户 南北通多阳台
周边配套
交通配套
公共交通：项目直线距离2号线威宁路站约800米、北新泾站约300米，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广。西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站 自驾出行：项目则具备三横（北横通道+天山路+延安高架）两纵（内环路+内环路）的交通网络，迅捷通达城心重要节点！
教育配套
特此声明：新房不承诺学区，具体项目交房后教育局划分）
医疗配套
上海市同仁医院、上海市儿童医院(泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源（全市前3）
生态景观
周边哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊 会所展示 项目的社区景观突破传统社区绿化模式，构建了层层递进的内外三公园格局 项目在社区内部则打造了**三段式立体园林。从峡谷叠瀑到下沉庭院，从城市观景台到绿意盎然的高线公园，空间随步移景易，每一转身皆成风景漫游。真正实现归家即是度假的开始！** 在社区外部，项目**以空间的退让，规划打造约1200㎡社区沿街配套**，预计后续规划运营智慧社区集市、24H日式超市、深夜食堂，日咖夜酒等，成为国际化生活方式的商业延伸 项目还打造下沉庭院会所，内部配置高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣 另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等 工区展示 在归家仪式感的营造上面，项目打造了地上地下双动线 项目入户大堂墙面甄选石材，地面水刀几何拼花构建出豪宅特有的优雅与秩序感 地下大堂，则以温润的白玉石材营造沉浸式归家体验。精奢车库的车行道地面采用水磨石、主体车道全吊顶设计，每个车位上方还都有LED环绕灯吊顶，****让平凡的日常场景成为尊崇身份的暗语 户型展示 样板房图片
景观资源
长宁天山2号线地铁口 类一体一户 南北通多阳台
项目详情
1号楼：120平总价约1454-1712万
143平总价约1748-2128万
2号楼：120平总价约1478-1716万
【越秀地产】广州市属国企，2025年中国房企综合实力TOP7，40余年地产豪宅经验，深耕广州、上海超一线城市，2021年首进上海，先后打造外滩樾、静安天玥、苏河和樾府、静安悦等12个高端项目。（数据来源中国房地产业协会《2025房地产开发企业综合实力TOP500》榜单）
【招商蛇口】百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品，2024年度上海房企全口径金额 TOP3，开发出“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“天青系”为代表的四大产品系，持续以高能级产品引领市场。（数据来源:克而瑞上海）
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
