绿城黄浦one（黄浦）
黄浦 ｜ 建面约155㎡三房、193㎡四房精装大平层（另顶复约368/588㎡） ｜ 均价 约17.1-17.2万/㎡（一房一价，以售楼处为准） 总价 2611-3650万；交付 约2028年4月30日精装交付
项目基础信息
| 项目名称 | 绿城黄浦one |
|---|---|
| 所属板块 | 黄浦 |
| 开发商 | 上海良康房地产开发有限公司（绿城中国操盘、保利金砖资本合作，绿城管理代建） |
| 在售产品 | 建面约155㎡三房、193㎡四房精装大平层（另顶复约368/588㎡） |
| 户型面积 | 约155㎡、193㎡（顶复约368㎡、588㎡） |
| 项目均价 | 约17.1-17.2万/㎡（一房一价，以售楼处为准） |
| 总价段 | 2611-3650万 |
| 交房时间 | 约2028年4月30日精装交付 |
| 交付标准 | 装修交付（中央空调+新风+地暖） |
| 物业公司 | 绿城物业服务集团（国家一级资质） |
| 物业费 | 约14.2元/㎡·月（含能耗口径约5.8元，以《前期物业服务合同》为准） |
| 容积率 | 3.3 |
| 绿化率 | 35% |
| 梯户比 | 两梯两户（独立私梯前厅，类一梯一户） |
产品与品牌价值
黄浦新天地破圈级豪宅，绿城精工，南望5000㎡公园
周边配套
交通配套
* **地铁：**项目西至200米就是地铁站（陆家浜路站），是地铁8号线和9号线的换乘站。1公里至10号线老西门，8号线一站可以到西藏南路换成4号线；8号线可在东方体育中心换乘6号线、11号线，耀华路换乘7号线，西藏南路换乘4号线，人民广场换乘1号线、2号线，曲阜路换乘12号线，虹口足球场换乘3号线，四平路换乘10号线 * **公交：**150米南车站路陆家浜路可乘公交66、306、969、150米大兴街路陆家浜路可乘公交66、306、969、170米陆家浜路大兴街路可乘公交915、320米中华路尚文路可乘公交11、66、306、324、929、411米西藏南路陆家浜路可乘公交18、23、318、454、432米西藏南路斜土路可乘公交18、454、969
商业配套
* 新天地商圈：中海环宇荟、LUONE凯德晶萃广场、湖滨道购物中心、无限极荟购物中心、新天地时尚一二期、K11购物艺术中心、TX淮海年轻力中心、香港广场、恒基旭辉天地、新邻生活广场。其中新邻生活广场紧邻项目，步行即可到达，约3万平方米，是地铁8、9号线陆家浜路站地铁上盖的商业综合体，是社区型购物中心，主要服务周边居民日常生活消费需求，业态涵盖超市、餐饮、儿童游乐等 * 陆家嘴商圈:三件套(上海中心大厦、上海环球金融中心、金茂大厦) * 外滩金融城商圈:绿地外滩中心、绿地潮方商业、十六铺码头、外滩源 * 豫园商圈:城隍庙 * 衡复风貌区:环贸 IAPM、恒隆广场、张园 * 徐汇滨江商圈:西岸金融城、西岸艺术中心、AI PLAZ 西岸凤巢 * 浦东世博商圈:世博源、中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心、前滩太古里 * 北外滩：来福士、白玉兰广场、星港国际中心、融创・外滩壹号汇 * 人民广场：来福士、世茂广场
教育配套
* 幼儿园：蓬莱路幼儿园 公办（755m） * 小学:上海市黄浦区卢湾二中心小学 公办（2.5km）、上外黄浦外国语小学 公办（1.3km）、上海市实验小学 公办（1.3km）、黄浦区蓬莱路第二小学 公办（723m） * 初中:上海市大同初级中学 公办（847m）、上海市民办立达中学 民办（522m）、上海市私立永昌学校 民办（2.3km） * 注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准
医疗配套
* 复旦大学附属妇产科医院（黄浦院区） 妇产科医院（695m） * 上海交通大学医学院附属仁济医院（西院） 综合医院（2.4km） * 上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心（陆家嘴总院区） 儿童医院（3.2km） * 上海市第一妇婴保健院（西院区） 妇幼保健院（3.3km） * 复旦大学附属中山医院（东院区） 综合医院（3.5km） * 复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（宝庆路分部） 专科医院（3.7km） * 复旦大学附属肿瘤医院 肿瘤医院（4.1km） * 复旦大学附属华山医院 综合医院（4.4km）
生态景观
* 核心绿地公园：步行10分钟可达「蓬莱公园」（占地4万㎡，含绿植、健身步道、儿童游乐区），是日常散步、晨练的首选；3公里内有「人民公园」「复兴公园」，植被茂密且配套完善，适合周末休闲 * 滨水生态景观：距离黄浦江畔约1.2公里，步行15分钟可至外滩滨江步道，沿线有滨江绿地、亲水平台，可俯瞰江景、骑行慢跑；周边还有苏州河支流景观带，水系环绕提升居住舒适度。（数据来源于百度地图） 住宅户型鉴赏 样板间效果图 公区效果图
景观资源
黄浦新天地破圈级豪宅，绿城精工，南望5000㎡公园
项目详情
【绿城黄浦one】位于黄浦，由品牌开发商开发，主推品质住宅，建面多种户型，均价均价待案场确认，交付时间以案场为准交付，品牌物业服务。
品牌实力品牌开发商深耕上海，品质与交付有保障。
155㎡3房2卫，共计56套；分布在1单元02室、2单元01室
193㎡4房3卫，共计56套，分布在1单元01室、2单元02室
155㎡：2611-2974万
193㎡：3000-3650万
(商品房112户，车位179个，全部为地下车位，地面无临停，出租及出售价格待定)
（以下数据来源于百度地图）
购房提示
- 本文数据来自项目资料整理，面积、价格、配比、交付节点等均以案场最新公示及上海网上房地产为准
- 销售优惠与在售房源随批次调整，请以案场当期政策为准
- 新房不承诺学区，教育资源以教育局当年划分公示为准；轨交、商业等规划配套以政府主管部门公示及交付时实际情况为准
- 本文仅供了解参考，不构成价格承诺或投资建议
